この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区大須賀町18-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
712 万円 15.6m²の部屋
〜962 万円 16.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
712万円 15.6m²の部屋 46万円 / m²
〜962万円 16.52m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区大須賀町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区大須賀町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 653万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 643万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 712万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 701万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市南区大須賀町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
712万円 (15.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 712万円 |
| 買取 | 427万円 〜 570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.61万円 15.6m²の部屋
〜4.37万円 16.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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BAUHAUS広島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BAUHAUS広島駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで893ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめマート二葉の里まで963ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島家庭裁判所前店まで601ｍ」
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで1244ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ二葉の里 | 597万円 〜 807万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目2-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| THEKAMINOBORI | 1,177万円 〜 3,200万円 | 広島県広島市中区上幟町1-15 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S・Tクレスト | 934万円 〜 5,465万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポ西縮景園 | 1,533万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビュー天野 | 3,372万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市中区上幟町2-39 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,016万円 〜 4,780万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 1,887万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| アピアレンスマエダ | 1,139万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市中区東白島町16-9 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全37戸 |
| 東白島パーク・ホームズ | 2,219万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市中区東白島町16-11 |
1994年10月（築30年） 地上14階 / 全38戸 |
| StayHereUshita | 845万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレクト縮景園 | 1,598万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区上幟町9-27 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| リオプラザ上幟 | 2,566万円 〜 4,618万円 | 広島県広島市中区上幟町7-17 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ハイライズ渡辺 | 1,011万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市中区東白島町9-1 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾンドタムロ | 625万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市東区上大須賀町14-6 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー上八丁堀 | 3,369万円 〜 7,419万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-27 |
1995年9月（築29年） 地上13階 / 全22戸 |
| ヴェルコート上幟 | 618万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市中区上幟町10-21 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スリーゼ白島 | 599万円 〜 932万円 | 広島県広島市中区白島九軒町20-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミネ東白島 | 1,192万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| カルティエ城北通り | 592万円 〜 971万円 | 広島県広島市中区東白島町19-81 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 白島パークハウス | 2,017万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ幟町 | 1,444万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市中区幟町3-53 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソラリア | 661万円 〜 1,536万円 | 広島県広島市中区東白島町19-75 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,691万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| エスペランス城北 | 3,264万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市中区東白島町19-73 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| モーニングパーク | 1,110万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-23 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| セゾン白島 | 1,178万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市中区白島九軒町12-24 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール光が丘 | 986万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市東区光が丘12-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンパレス幟町 | 1,405万円 〜 4,770万円 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全12戸 |
| フローレンス幟町 | 2,575万円 〜 4,133万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| バルミープラザ八丁堀 | 982万円 〜 3,070万円 | 広島県広島市中区鉄砲町2-15 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
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