広島県広島市東区山根町25-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,871 万円 65.09m²の部屋
〜2,757 万円 73.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】【幼稚園】的場幼稚園まで1142ｍ
9/15
【周辺】【小学校】広島市立尾長小学校まで341ｍ
10/15
【周辺】【中学校】広島市立二葉中学校まで421ｍ
11/15
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス広島駅北口店まで1256ｍ
12/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島尾長西2丁目店まで378ｍ
13/15
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ薬局 光町2号店まで1021ｍ
14/15
【周辺】【郵便局】広島山根町郵便局まで329ｍ
15/15ヴェルパーク山根の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルパーク山根の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,400万円 |
70.31m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,871万円 （29万円 / m²） 65.09m²の部屋
〜2,757万円 （37万円 / m²） 73.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.09m²の部屋の場合 | 73.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,871万円 | 2,757万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,430円 | 97万5,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,430円 | 101万5,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,797万9,832円 | 2,655万3,690円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴェルパーク山根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク山根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,150万円 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,970万円 | 65.65m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,075万円 | 65.65m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,175万円 | 65.65m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,100万円 | 66.34m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,480万円 | 77.76m² | 4LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,871万円 |
| 買取 | 1,123万円 〜 1,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.6万円 / 月 65.09m²の部屋
〜
11.28万円 / 月 73.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルパーク山根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク山根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 77.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 81.49m² | 4LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 81.49m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 81.49m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 81.49m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 2,256万円 〜 7,764万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全19戸 |
| ABRIOヒカリマチ | 584万円 〜 4,202万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-9 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ光町 | 944万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-12 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルム神田 | 1,452万円 〜 2,547万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1,901万円 〜 4,646万円 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| 和光若草レジデンス | 1,242万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市東区若草町3-24 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全33戸 |
| アーバンネクスト | 752万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-10 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全49戸 |
| ソレイユ光町 | 1,608万円 〜 2,249万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー光町 | 630万円 〜 901万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-1 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 2,001万円 〜 2,848万円 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 2,321万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-10 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全27戸 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1,975万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハウス東山・公園の街弐番館 | 2,263万円 〜 3,196万円 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全101戸 |
| サン・ドエル東蟹屋 | 854万円 〜 1,263万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-35 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ペルル中山南参番館 | 1,404万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目23-5 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全118戸 |
| サンシャイン曙 | 513万円 〜 2,197万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全54戸 |
| クレスト曙 | 1,536万円 〜 3,999万円 | 広島県広島市東区曙5丁目1-13 |
1995年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー曙3 | 741万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| セイント・ラム・パーク | 2,335万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-11 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,687万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全62戸 |
| M.Eハイツ | 558万円 〜 817万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン大須 | 607万円 〜 893万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目5-12 |
1995年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンライフ矢賀 | 611万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ツインマンションオオサキ | 535万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目5-2-9 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| ソフィエール矢賀新町 | 749万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目2-25 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール猿猴橋 | 763万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町5-5 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン牛田 | 998万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目11-12 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾンドタムロ | 697万円 〜 1,176万円 | 広島県広島市東区上大須賀町14-6 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム牛田早稲田 | 1,128万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目19-2 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| グレイス中山 | 1,699万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-20 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルパーク山根 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区山根町25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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