広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
803 万円 23.98m²の部屋
〜1,110 万円 24.97m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2181ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「アルゾSELECT牛田店まで194ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島白島中町店まで767ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ牛田旭店まで113ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立牛田小学校まで259ｍ」
8/8フレンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレンズの売却に役立つ情報をチェック！
フレンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
24.97m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 府中店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
24.97m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 府中店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
24.97m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 祇園店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
24.97m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
803万円 （33万円 / m²） 23.98m²の部屋
〜1,110万円 （44万円 / m²） 24.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.98m²の部屋の場合 | 24.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 803万円 | 1,110万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万990円 | 43万2,300円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,990円 | 47万2,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 766万3,999円 | 1,062万3,901円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田旭)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 657万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 646万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 803万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 790万円 |
このマンションと、広島市東区牛田旭の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (23.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
フレンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.38万円 / 月 23.98m²の部屋
〜
5.28万円 / 月 24.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルシェ牛田本町 | 1,238万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンライズ牛田 | 1,857万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルミエール牛田 | 850万円 〜 1,470万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目4-24 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Shuコーポ牛田 | 920万円 〜 1,392万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目7-4 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 2,689万円 〜 3,555万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2,052万円 〜 3,505万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田公園壱番館 | 2,676万円 〜 3,563万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン山田 | 1,953万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市中区白島中町2-15 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| 牛田パークハウス | 2,607万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,738万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェール牛田 | 2,422万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 2,678万円 〜 4,679万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全404戸 |
| ロゼッタ石本 | 779万円 〜 1,293万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾン白島 | 1,116万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市中区白島九軒町12-24 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スリーゼ白島 | 657万円 〜 989万円 | 広島県広島市中区白島九軒町20-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ牛田 | 1,847万円 〜 2,575万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目11-13 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 803万円 〜 5,751万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| StayHereUshita | 797万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-18 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白島パークハウス | 2,443万円 〜 3,550万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 2,405万円 〜 4,803万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築30年） 地上12階 / 全34戸 |
| T1FLAT | 999万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| Leoビル西白島 | 1,155万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市中区西白島町4-15 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全9戸 |
| 藤和ハイタウン牛田 | 1,016万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目11-12 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,185万円 〜 4,887万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| エバーグリーン牛田 | 1,060万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| ダイアパレス二葉の里 | 1,755万円 〜 3,190万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全62戸 |
| ルミネ東白島 | 1,140万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| ソラリア | 750万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区東白島町19-75 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バオバブ白島 | 994万円 〜 1,366万円 | 広島県広島市中区西白島町16-35 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| ソレイユ白島 | 819万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市中区西白島町16-8 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレンズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
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1K 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 4階
6/8
1K 5階
7/8
1K 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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