広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
633 万円 19.8m²の部屋
〜4,089 万円 93.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ヴェルディ牛田新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ牛田新町の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
633万円 （32万円 / m²） 19.8m²の部屋
〜4,089万円 （44万円 / m²） 93.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 617万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 572万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 527万円 | 85.4％ |
| 築30年(15年後) | 482万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 633万円 |
| 5年後(築20年) | 92.7％ | 587万円 |
| 10年後(築25年) | 85.4％ | 541万円 |
| 15年後(築30年) | 78.1％ | 495万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
633万円 (19.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴェルディ牛田新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：10.09%、 2年前→1年前：-6.52%、 1年前→今年：-3.05% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ牛田新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 77.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 93.38m² | 4LDK / 13階 | 2020年12月 |
| 2,780万円 | 85.71m² | 4LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 633万円 |
| 買取 | 380万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.12万円 / 月 19.8m²の部屋
〜
15.62万円 / 月 93.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ牛田新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ牛田新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 93.38m² | 4LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.38m² | 4LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.53m² | 4LDK / 15階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.53m² | 4LDK / 15階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 77.53m² | 4LDK / 15階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ西原 | 1,044万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全39戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,072万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,018万円 〜 4,524万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| T-5FLAT | 2,310万円 〜 4,808万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,738万円 〜 5,098万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,227万円 〜 2,094万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークホームズ祇園 | 2,999万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,692万円 〜 3,650万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,429万円 〜 4,018万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全57戸 |
| クレセント | 1,111万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,190万円 〜 3,705万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全106戸 |
| レスティング牧本 | 1,776万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 892万円 〜 1,168万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,084万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
| K・ハイツ3 | 1,480万円 〜 1,997万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| Gracias | 1,032万円 〜 1,567万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,054万円 〜 3,449万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,488万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,493万円 〜 4,027万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| TSUBAKI | 1,899万円 〜 2,486万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,064万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,189万円 〜 3,372万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,271万円 〜 5,149万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 3,647万円 〜 5,579万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,474万円 〜 4,430万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,798万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,298万円 〜 4,837万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,243万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,067万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| プチメゾントロワ | 1,464万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ牛田新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディ牛田新町から近い順に表示しています
安心・安全なお取引をお約束いたします！
約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上15階の高さを有するヴェルディ牛田新町は、2010年6月に竣工しました。広島県広島市東区牛田新町を所在地としており、最寄駅に該当するのは歩いて約12分の広島高速不動院前駅で、交通アストラムラインが利用できます。また、同じ路線の祇園新橋北駅も比較的近い場所に設けられており、歩いて約20分という道のりです。
| マンション名称 | ヴェルディ牛田新町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】周辺は落ち着きのある閑静な住宅街です。
1/6
【外観】
2/6
【周辺】PureCook(ピュアークック) 牛田店？926m
3/6
【周辺】広島市立牛田中学校？2038m
4/6
【周辺】広島市立牛田新町小学校？2199m
5/6
【周辺】セブンイレブン 広島戸坂千足店？822m
6/6| 築年月（築年数） | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
