広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
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【周辺】PureCook(ピュアークック) 牛田店？926m
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【周辺】広島市立牛田中学校？2038m
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【周辺】広島市立牛田新町小学校？2199m
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【周辺】セブンイレブン 広島戸坂千足店？822m
6/6ヴェルディ牛田新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ牛田新町の売却に役立つ情報をチェック！
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627万円 （32万円 / m²） 19.8m²の部屋
〜4,020万円 （43万円 / m²） 93.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 599万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 566万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 523万円 | 87.3％ |
| 築30年(14年後) | 481万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 627万円 |
| 4年後(築20年) | 94.4％ | 592万円 |
| 9年後(築25年) | 87.3％ | 548万円 |
| 14年後(築30年) | 80.3％ | 503万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
627万円 (19.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴェルディ牛田新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -2.89%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：-5.01%、 1年前→今年：1.80% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ牛田新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 77.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 93.38m² | 4LDK / 13階 | 2020年12月 |
| 2,780万円 | 85.71m² | 4LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 627万円 |
| 買取 | 376万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.15万円 / 月 19.8m²の部屋
〜
15.69万円 / 月 93.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ牛田新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ牛田新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 93.38m² | 4LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.38m² | 4LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.53m² | 4LDK / 15階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.53m² | 4LDK / 15階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 77.53m² | 4LDK / 15階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ西原 | 1,001万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,031万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| ポレスター西原駅前 | 2,995万円 〜 4,453万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全28戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,608万円 〜 4,585万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,294万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,172万円 〜 4,598万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,765万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,491万円 〜 4,016万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全57戸 |
| クレセント | 1,069万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,230万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築15年） 地上15階 / 全106戸 |
| レスティング牧本 | 1,880万円 〜 2,401万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 945万円 〜 1,207万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,003万円 〜 3,880万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
| K・ハイツ3 | 1,558万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| Gracias | 991万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,116万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,559万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,404万円 〜 3,857万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| TSUBAKI | 1,947万円 〜 2,741万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,077万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,257万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,522万円 〜 5,477万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 3,844万円 〜 5,900万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,455万円 〜 4,360万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,710万円 〜 4,318万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築14年） 地上9階 / 全1戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,342万円 〜 4,655万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,861万円 〜 2,316万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,008万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| プチメゾントロワ | 1,416万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,333万円 〜 3,400万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,746万円 〜 4,252万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディステーションテラス牛田新町 | 3,535万円 〜 5,396万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,029万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,283万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂2 | 1,962万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,230万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築15年） 地上15階 / 全106戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,522万円 〜 5,477万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2,725万円 〜 3,619万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ矢賀 | 2,104万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ曙 | 560万円 〜 1,180万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-26 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全30戸 |
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地上15階の高さを有するヴェルディ牛田新町は、2010年6月に竣工しました。広島県広島市東区牛田新町を所在地としており、最寄駅に該当するのは歩いて約12分の広島高速不動院前駅で、交通アストラムラインが利用できます。また、同じ路線の祇園新橋北駅も比較的近い場所に設けられており、歩いて約20分という道のりです。
| マンション名称 | ヴェルディ牛田新町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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