広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,758 万円 84.01m²の部屋
〜2,449 万円 90.07m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【エントランス】
4/5
【駐車場】
5/5フローレンス口田南グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,758万円 （21万円 / m²） 84.01m²の部屋
〜2,449万円 （27万円 / m²） 90.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.01m²の部屋の場合 | 90.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,758万円 | 2,449万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万6,140円 | 87万4,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万6,140円 | 91万4,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,689万1,072円 | 2,357万1,951円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐北区口田南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,740万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,611万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,481万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,758万円 |
| 5年後(築25年) | 92.5％ | 1,627万円 |
| 10年後(築30年) | 85.1％ | 1,496万円 |
このマンションと、広島市安佐北区口田南の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (84.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
フローレンス口田南グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：5.62%、 1年前→今年：0.05% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス口田南グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,670万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,670万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 86.31m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,880万円 | 86.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 86.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,110万円 | 86.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.41万円 / 月 84.01m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 90.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Gracias | 1,127万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,801万円 〜 3,955万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,224万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,252万円 〜 4,193万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| クレセント中筋 | 1,450万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,779万円 〜 3,614万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,379万円 〜 4,887万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,450万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| クローバー東原 | 1,884万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,582万円 〜 4,008万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,044万円 〜 1,408万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,290万円 〜 4,279万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,573万円 〜 4,331万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 3,019万円 〜 4,710万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築21年） 地上12階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,624万円 〜 4,290万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築22年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,594万円 〜 3,401万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,424万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバーハイム古市 | 1,146万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハウス・バーンフリート戸坂 | 2,736万円 〜 4,201万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス中須 | 2,214万円 〜 3,678万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2007年9月（築20年） 地上15階 / 全109戸 |
| ウェスティ・S | 1,256万円 〜 1,843万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,162万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,253万円 〜 3,666万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン猫田 | 1,992万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,456万円 〜 3,319万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,633万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,515万円 〜 2,010万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,680万円 〜 3,627万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| コーポラス古市 | 2,603万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| K's中須 | 2,035万円 〜 2,456万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス口田南壱番館 | 1,157万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1,257万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンス口田南グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンス口田南グランドアークから近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
地域を知り尽くしたスタッフが対応します！
弊社は地元広島で創業50年、累計販売件数55,457件（令和8年3月末時点）の実績を積み重ねて参りました。
不動産の査定に強いだけではなく実際の販売力に「実績と自信」があります。
オーナー様にしっかりと寄り添いベストなご提案をさせていただきます。
広島の不動産を知り尽くした私たちにお任せください。
社員画像
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
宅地建物取引士の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
広島県の不動産売却は日東リバティへ
住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。
社員画像
同じ気持ちで大切に！お手伝いさせて下さい
業歴10年以上のスタッフが多数在籍しており
某他売却査定サイト内で県内１位の実績が有ります！
司法書士・税理士と連携し的確にサポート
安心して任せていただけるよう気持ちに寄り添いご対応致します。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工を迎えたフローレンス口田南グランドアークは、広島県広島市安佐北区口田南がその所在地となります。高い耐久性を誇るRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、地上9階の高さを有しています。交通面では、歩いて1分ほどの場所に路面バスの利用できる「中小田」停留所が設けられています。また、JR芸備線の発着する戸坂駅が歩いて17分ほどの距離にあります。
| マンション名称 | フローレンス口田南グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山陽工業株式会社（他2社） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
