この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都日野市万願寺4丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,425 万円 52.47m²の部屋
〜3,065 万円 52.47m²の部屋
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京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。
店舗内観
創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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日野・八王子・立川のエリアは当社に
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,425万円52.47m²の部屋46万円 / m²
〜3,065万円52.47m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市万願寺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日野市万願寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,734万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,549万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,425万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,262万円 | 93.3％ |
このマンションと、日野市万願寺の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (52.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.7万円52.47m²の部屋
〜10.22万円52.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシア下河原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシア下河原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 2階 | 2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 1階 | 2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 3階 | 2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 3階 | 2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 2階 | 2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2017年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.47m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.47m² | 2DK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソシア下河原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.97%、 2年前→1年前：3.28%、 1年前→今年：-0.60% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソシア下河原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都日野市万願寺4丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】★南東向き・鉄筋コンクリート造のマンション★
【外観】★南東向き・鉄筋コンクリート造のマンション★
【外観】★鉄筋コンクリート造のファミリータイプ★
【エントランス】★オートロックで安全・安心★
【エントランス】★建物の入口です★
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
【周辺】ドラッグストア
【周辺】飲食店
【周辺】病院
【周辺】幼稚園・保育園
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ボヌール | 2,144万円 〜 3,010万円 | 東京都日野市万願寺3丁目1-15 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ高幡不動壱番館 | 2,349万円 〜 3,406万円 | 東京都日野市万願寺2丁目34-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ソレアード日野 | 2,352万円 〜 4,521万円 | 東京都日野市大字日野902 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドイースト2 | 952万円 〜 3,168万円 | 東京都日野市万願寺4丁目32-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンブル高幡 | 1,031万円 〜 1,297万円 | 東京都日野市高幡537-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアガーデン | 906万円 〜 1,594万円 | 東京都日野市高幡2-9 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシア高幡不動 | 700万円 〜 1,174万円 | 東京都日野市高幡1008-9 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全136戸 |
| GT-2 | 934万円 〜 1,156万円 | 東京都日野市高幡1000-7 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール高幡 | 2,829万円 〜 3,430万円 | 東京都日野市高幡1002-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス | 2,821万円 〜 4,357万円 | 東京都日野市高幡673-2 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| アバンダント高幡 | 719万円 〜 1,014万円 | 東京都日野市高幡711-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ高幡不動 | 1,992万円 〜 2,437万円 | 東京都日野市高幡670-6 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ国立西壱番館 | 3,379万円 〜 5,431万円 | 東京都国立市青柳1丁目35-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全79戸 |
| グランツ高幡不動ヒルステージ | 2,972万円 〜 5,821万円 | 東京都日野市三沢4丁目10-17 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| パールウィングス高幡不動 | 882万円 〜 1,061万円 | 東京都日野市南平3丁目21-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルシオン百草園 | 2,294万円 〜 2,877万円 | 東京都日野市落川2101-8 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーデン国立 | 3,698万円 〜 4,407万円 | 東京都国立市青柳1丁目1-10 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイホーム立川錦町弐番館 | 2,740万円 〜 4,379万円 | 東京都立川市錦町6丁目5-7 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全47戸 |
| アップルウェイ立川錦町 | 2,489万円 〜 2,916万円 | 東京都立川市錦町6丁目10-18 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| 日神パレステージ立川第2 | 3,063万円 〜 4,248万円 | 東京都立川市錦町5丁目9-19 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| レクセルマンション西国立 | 4,223万円 〜 4,892万円 | 東京都立川市錦町3丁目10-17 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ネクステージ国立2 | 3,129万円 〜 8,739万円 | 東京都国立市富士見台4丁目5-1 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| プリムローズ百草園 | 2,049万円 〜 3,302万円 | 東京都日野市百草882-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全38戸 |
| ベルジェ南平 | 955万円 〜 3,071万円 | 東京都日野市南平2丁目73-8 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| マイキャッスル高幡不動 | 1,924万円 〜 3,086万円 | 東京都日野市程久保895 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全77戸 |
| グランソシエ国立ウエストウイング | 3,336万円 〜 5,217万円 | 東京都国立市富士見台4丁目41-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全313戸 |
| グランソシエ国立イーストウイング | 3,756万円 〜 5,908万円 | 東京都国立市富士見台4丁目39-5 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全284戸 |
| オーベル国立さくら通り | 3,903万円 〜 4,571万円 | 東京都国立市富士見台3丁目15-8 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全67戸 |
| セラ禎水館 | 2,400万円 〜 2,940万円 | 東京都日野市落川2016-5 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| プライムホームズ日野 | 2,530万円 〜 3,716万円 | 東京都日野市神明3丁目1-12 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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