ホームズマンション売却マンション査定東京都日野市スペランツァ

スペランツァはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都日野市平山5丁目40-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,244 万円 27.54m²の部屋

5,432 万円 90.47m²の部屋

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スペランツァの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スペランツァの売却に強い不動産会社 10社

スペランツァの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペランツァから近い順に表示しています

京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
3.1
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
エステイター株式会社
物件から
4.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
4.2
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
5.8
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
6.0
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
6.4
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
6.8
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
10.2
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
ME不動産西東京株式会社
物件から
16.8
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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スペランツァは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,244万円27.54m²の部屋45万円 / m²

5,432万円90.47m²の部屋60万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(日野市平山)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(日野市平山 / 専有面積:20m² )
変化割合
築15年(現在) 605万円 100%
築20年(5年後) 569万円 94.0%
築25年(10年後) 533万円 88.1%
築30年(15年後) 497万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 1,244万円 100%
5年後(築20年) 1,170万円 94.0%
10年後(築25年) 1,096万円 88.1%
15年後(築30年) 1,021万円 82.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、日野市平山の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,244万円 (27.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 30万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,244万円
買取 747万円 〜 996万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペランツァは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.34万円27.54m²の部屋

21.92万円90.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スペランツァの賃料掲載履歴(35件)

スペランツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペランツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年6月〜2024年8月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年5月
5.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年8月〜2023年9月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年7月
6.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年2月〜2023年3月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年4月〜2022年6月
6.2万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2022年1月
5万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2021年11月
5.4万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2021年9月〜2021年10月
5.8万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2021年9月
5.7万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2021年2月〜2021年5月
5.7万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2020年6月
6万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2020年5月
5.9万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2019年11月〜2019年12月
5.2万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2019年6月〜2019年7月
5.3万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2019年5月
12万円 / 月 90.47m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
6万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2019年1月〜2019年3月
5.1万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2019年1月
5.3万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2018年3月
5.5万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2018年1月〜2018年2月
5.7万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2017年9月〜2017年12月
5.3万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2017年8月〜2017年9月
5.7万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2016年12月〜2017年2月
5.7万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2016年4月〜2016年7月
6万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2016年2月〜2016年3月
4.9万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2016年2月〜2016年3月
5.5万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2016年3月
6万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2015年2月
5.1万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2014年5月〜2014年10月
6.1万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2014年3月
6.1万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2014年1月
6万円 / 月 27.54m² 1K / 3階 2014年1月
5.6万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2013年4月〜2013年8月
5.4万円 / 月 27.54m² 1K / 1階 2013年4月〜2013年8月

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スペランツァ周辺の中古マンション価格推移情報

スペランツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

日野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、 2年前→1年前:3.28%、 1年前→今年:-0.60%

東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

日野市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

スペランツァの建物、周辺について

地上4階建てのスペランツァは、2010年1月にできました。所在地は東京都日野市平山であり、最寄駅に該当するのは徒歩6分ほど離れたところの京王線・平山城址公園駅です。そのほか、同じ路線の南平駅も比較的近くに設けられており、徒歩15分ほどの道のりです。また、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)が用いられており、耐久性に優れた造りとなっています。

マンション名称 スペランツァ
所在地 東京都日野市平山5丁目40-1
交通
  • 京王線 / 南平駅 徒歩15分
  • 京王線 / 平山城址公園駅 徒歩6分
  • 【外観】駅徒歩6分。2010年1月完成。

    【外観】駅徒歩6分。2010年1月完成。

  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】総合病院

    【周辺】総合病院

  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

  • 【周辺】ショッピングセンター

    【周辺】ショッピングセンター

築年月(築年数) 2010年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

スペランツァの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・コンフォール 1,028万円 〜 2,005万円 東京都日野市平山5丁目38-2 2010年2月(築15年)
地上7階 / 全42戸
ベルジュハイツ 1,192万円 〜 1,531万円 東京都日野市豊田3丁目32-3 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全22戸
プリマヴェーラ 1,664万円 〜 4,117万円 東京都日野市豊田3丁目30-14 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全35戸
ドエル57 1,306万円 〜 1,577万円 東京都日野市豊田1丁目26-1 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エンドレスタワー 1,526万円 〜 2,410万円 東京都日野市多摩平2丁目3-17 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全48戸
ファイン・スクエア 1,413万円 〜 1,833万円 東京都八王子市長沼町380-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハウス豊田多摩平 3,339万円 〜 4,682万円 東京都日野市多摩平5丁目16-1 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全64戸
グラニテ 1,114万円 〜 1,876万円 東京都八王子市下柚木1501 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーコート八王子第4 2,316万円 〜 3,308万円 東京都八王子市大和田町1丁目10-1 2009年5月(築16年)
地上5階 / 全38戸
エーデル1 1,202万円 〜 1,399万円 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーコート八王子 2,242万円 〜 3,412万円 東京都八王子市高倉町26-1 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全42戸
グランディール 1,733万円 〜 2,025万円 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
EMINENTE神明 1,239万円 〜 1,463万円 東京都日野市神明1丁目11-9 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全20戸
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2,906万円 〜 3,463万円 東京都八王子市打越町660 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全48戸
サニーコート八王子第3 2,186万円 〜 3,363万円 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 2008年10月(築17年)
地上7階 / 全35戸
グランレグナスブライトコート 3,017万円 〜 4,709万円 東京都八王子市堀之内469-2 2008年1月(築17年)
地上14階 / 全215戸
コートデューク 1,159万円 〜 1,336万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全24戸
アデニウム京王堀之内 2,823万円 〜 3,788万円 東京都八王子市松木16-1 2009年4月(築16年)
地上10階 / 全87戸
スティル1 1,333万円 〜 1,769万円 東京都八王子市高倉町21-15 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
プレミアムプラス北野 1,161万円 〜 1,382万円 東京都八王子市北野町567-13 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アンビシャス八王子 2,100万円 〜 3,830万円 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全49戸
エンゼルブレイユ八王子 2,536万円 〜 4,089万円 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全44戸
アンビシャスパーク京王堀之内 2,446万円 〜 3,867万円 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全38戸
C's37KOYATA 1,251万円 〜 1,506万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全25戸
グレイスコート 1,013万円 〜 1,957万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 2010年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
ディグニータ 1,039万円 〜 2,884万円 東京都日野市高幡1005-8 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
K.S.Pマンション 1,174万円 〜 1,489万円 東京都八王子市東中野112-2 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
トアシス京王堀之内 3,448万円 〜 4,025万円 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全18戸
ヴェレーナ京王堀之内 803万円 〜 3,239万円 東京都八王子市松木46-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全59戸
ベルベール 1,129万円 〜 1,613万円 東京都八王子市東中野112-1 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全51戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓スペランツァを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スペランツァの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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スペランツァがある日野市のマンションの価格は直近の3年間で11.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、2年前→1年前:3.28%、1年前→今年:-0.60%)
東京都の直近3年間の変動(10.13%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日