東京都日野市平山5丁目40-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,295 万円 27.54m²の部屋
〜5,680 万円 90.47m²の部屋
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【外観】駅徒歩6分。2010年1月完成。
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【外観】
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【地図】
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【周辺】総合病院
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【周辺】スーパー
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【周辺】ショッピングセンター
6/6スペランツァの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペランツァの売却に役立つ情報をチェック！
スペランツァの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
27.54m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,295万円 （47万円 / m²） 27.54m²の部屋
〜5,680万円 （63万円 / m²） 90.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(日野市平山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 624万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 595万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 558万円 | 89.3％ |
| 築30年(14年後) | 520万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,295万円 |
| 4年後(築20年) | 95.3％ | 1,234万円 |
| 9年後(築25年) | 89.3％ | 1,157万円 |
| 14年後(築30年) | 83.4％ | 1,080万円 |
このマンションと、日野市平山の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (27.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 31万円 / m² |
スペランツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.78%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：1.18% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 27.54m²の部屋
〜
22.21万円 / 月 90.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペランツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペランツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 90.47m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コンフォール | 1,063万円 〜 2,089万円 | 東京都日野市平山5丁目38-2 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| ベルジュハイツ | 1,115万円 〜 1,436万円 | 東京都日野市豊田3丁目32-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリマヴェーラ | 1,558万円 〜 3,891万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-14 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| ドエル57 | 1,204万円 〜 1,458万円 | 東京都日野市豊田1丁目26-1 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンドレスタワー | 1,423万円 〜 2,266万円 | 東京都日野市多摩平2丁目3-17 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| ファイン・スクエア | 1,448万円 〜 1,893万円 | 東京都八王子市長沼町380-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス豊田多摩平 | 3,263万円 〜 4,583万円 | 東京都日野市多摩平5丁目16-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全64戸 |
| グラニテ | 1,058万円 〜 1,808万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート八王子第4 | 2,249万円 〜 3,347万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目10-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全38戸 |
| エーデル1 | 1,346万円 〜 1,570万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート八王子 | 2,382万円 〜 3,779万円 | 東京都八王子市高倉町26-1 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランディール | 1,934万円 〜 2,264万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EMINENTE神明 | 1,231万円 〜 1,457万円 | 東京都日野市神明1丁目11-9 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,831万円 〜 3,406万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| サニーコート八王子第3 | 2,136万円 〜 3,426万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランレグナスブライトコート | 3,274万円 〜 5,126万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全215戸 |
| コートデューク | 1,106万円 〜 1,296万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,914万円 〜 3,924万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全87戸 |
| スティル1 | 1,308万円 〜 1,809万円 | 東京都八王子市高倉町21-15 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,186万円 〜 1,423万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,048万円 〜 3,895万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,491万円 〜 4,122万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,520万円 〜 3,997万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| C's37KOYATA | 1,378万円 〜 1,663万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| グレイスコート | 1,109万円 〜 1,735万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディグニータ | 963万円 〜 2,710万円 | 東京都日野市高幡1005-8 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| K.S.Pマンション | 1,093万円 〜 1,367万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トアシス京王堀之内 | 3,541万円 〜 4,148万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 852万円 〜 3,450万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全59戸 |
| ベルベール | 1,053万円 〜 1,481万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのスペランツァは、2010年1月にできました。所在地は東京都日野市平山であり、最寄駅に該当するのは徒歩6分ほど離れたところの京王線・平山城址公園駅です。そのほか、同じ路線の南平駅も比較的近くに設けられており、徒歩15分ほどの道のりです。また、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）が用いられており、耐久性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | スペランツァ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市平山5丁目40-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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