ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市グラニテ

グラニテはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木1501

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,002 万円 30.35m²の部屋

1,874 万円 44.73m²の部屋

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グラニテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グラニテの売却に強い不動産会社 11社

グラニテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラニテから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.9
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
2.5
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
センチュリー21HIDAMARI HOUSE
物件から
2.6
  • 東京都八王子市北野町560番地18
  • 京王線 北野駅 徒歩4分
  • JR横浜線 片倉駅 徒歩22分

税金他専門性の高いスタッフが対応致します

リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋田 喜信
  • 免許番号東京都知事(1)第108754号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
中央企画株式会社
物件から
4.5
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
4.5
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小澤 孝雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.6
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
5.4
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
久和不動産株式会社
物件から
26.1
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社デコラ
物件から
27.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
Trees株式会社
物件から
29.9
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グラニテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

グラニテ2階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.5万円

30.35m² 1K

グラニテは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,002万円 30.35m²の部屋 33万円 / m²

1,874万円 44.73m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市下柚木 / 専有面積:40m² )
変化割合
築15年(現在) 1,611万円 100%
築20年(5年後) 1,517万円 94.2%
築25年(10年後) 1,423万円 88.3%
築30年(15年後) 1,329万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 1,002万円 100%
5年後 (築20年) 943万円 94.2%
10年後 (築25年) 885万円 88.3%
15年後 (築30年) 826万円 82.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市下柚木の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,002万円 (30.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 40万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,002万円
買取 601万円 〜 802万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラニテは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.62万円 30.35m²の部屋

9.04万円 44.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グラニテ周辺の中古マンション価格推移情報

グラニテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グラニテの建物、周辺について

グラニテは東京都八王子市下柚木にあり、京王相模原線・南大沢駅からは80mほど離れています。2010年3月に建てられた地上4階建てのマンションであり、建物構造については耐火性・耐震性に優れたRC造となっています。なお、周辺には野猿街道が通っているほか、由木めぐみ野公園や南大沢警察署南陽台駐在所などがあります。

マンション名称 グラニテ
所在地 東京都八王子市下柚木1501
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩32分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ワークマン八王子下柚木店まで210m

    【周辺】ワークマン八王子下柚木店まで210m

築年月(築年数) 2010年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グラニテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コートデューク 1,045万円 〜 1,337万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 2009年5月(築15年)
地上4階 / 全24戸
エーデル1 1,196万円 〜 1,376万円 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 2008年5月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディール 1,722万円 〜 1,986万円 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 2009年9月(築15年)
地上5階 / 全19戸
アンビシャスパーク南大沢 1,972万円 〜 3,285万円 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全48戸
ファイン・スクエア 1,457万円 〜 1,844万円 東京都八王子市長沼町380-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
アデニウム京王堀之内 2,858万円 〜 3,791万円 東京都八王子市松木16-1 2009年4月(築16年)
地上10階 / 全87戸
レーベンハイム南大沢 2,254万円 〜 3,600万円 東京都八王子市松木73-14 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全48戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 3,062万円 〜 4,306万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 2008年8月(築16年)
地上6階 / 全322戸
ヴェレーナ京王堀之内 809万円 〜 3,410万円 東京都八王子市松木46-1 2008年6月(築16年)
地上7階 / 全59戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 2,915万円 〜 3,645万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 2008年8月(築16年)
地上5階 / 全322戸
グラン・コンフォール 1,064万円 〜 2,011万円 東京都日野市平山5丁目38-2 2010年2月(築15年)
地上7階 / 全42戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 3,670万円 〜 4,588万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 2008年8月(築16年)
地上5階 / 全8戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 2,517万円 〜 4,536万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 2008年11月(築16年)
地上8階 / 全332戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 2,612万円 〜 5,311万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 2008年8月(築16年)
地上5階 / 全198戸
ライオンズ南大沢エスト 5,168万円 〜 6,834万円 東京都八王子市南大沢2丁目24 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全54戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 3,547万円 〜 4,435万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全322戸
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2,666万円 〜 3,187万円 東京都八王子市打越町660 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全48戸
スペランツァ 1,289万円 〜 5,383万円 東京都日野市平山5丁目40-1 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全12戸
トアシス京王堀之内 3,463万円 〜 3,996万円 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 2009年6月(築15年)
地上7階 / 全18戸
ライオンズ南大沢ヒルズ 3,166万円 〜 5,921万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築16年)
地上9階 / 全181戸
C's37KOYATA 1,249万円 〜 1,480万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全25戸
グレイスコート 1,010万円 〜 1,928万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 2010年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 3,698万円 〜 5,379万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築15年)
地上10階 / 全308戸
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 4,201万円 〜 5,238万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築15年)
地上12階 / 全308戸
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 3,613万円 〜 5,401万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築15年)
地上12階 / 全308戸
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 3,444万円 〜 4,306万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築16年)
地上9階 / 全26戸
プレミアムプラス北野 1,084万円 〜 1,298万円 東京都八王子市北野町567-13 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
パテラ多摩境 2,456万円 〜 2,980万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 2009年12月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルジュハイツ 1,194万円 〜 1,567万円 東京都日野市豊田3丁目32-3 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全22戸
プリマヴェーラ 1,665万円 〜 4,224万円 東京都日野市豊田3丁目30-14 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全35戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グラニテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラニテの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グラニテの売り時ですか?
グラニテがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.26%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:2.81%)
東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日