東京都八王子市堀之内469-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,234 万円 75.28m²の部屋
〜5,039 万円 101.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】キーレスエントリー、花粉バスター機能、1住戸1平置き駐車場、バスケットコート、敷地内37機のセキュリティカメラ、アウトフレーム工法、二重床二重天井、等の特徴が山盛りのビッグコミュニティマンション。
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【外観】駐車場側外観：敷地内に37台のセキュリティカメラが設置されており、マンション入居者はパソコンでカメラ画像をモニタリング可能。
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【エントランス】オートロック機能付き。キーレスエントリー用のセンサーキーを持っていれば、開錠時は鍵を使うことなく開けられます。お買い物時に大変便利な機能です。
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【エントランス】車寄せのしやすい広いエントランス部分
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【周辺】グランレグナスの隣にスーパーがあり、敷地際より徒歩1分で日々の生活必需品を購入することが出来ます。
5/5グランレグナスブライトコートの売却に役立つ情報をチェック！
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3,234万円 （43万円 / m²） 75.28m²の部屋
〜5,039万円 （49万円 / m²） 101.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.28m²の部屋の場合 | 101.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,234万円 | 5,039万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万3,220円 | 172万8,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万3,220円 | 178万8,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,115万8,728円 | 4,859万7,311円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市堀之内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,416万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,377万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,174万円 | 92.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,971万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,234万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 3,196万円 |
| 6年後(築25年) | 92.9％ | 3,004万円 |
| 11年後(築30年) | 87.0％ | 2,812万円 |
このマンションと、八王子市堀之内の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,234万円 (75.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
グランレグナスブライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレグナスブライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 94.51m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4,500万円 | 75.28m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,799万円 | 80.93m² | 3LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年4月 |
| 4,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,550万円 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,599万円 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,650万円 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 3,699万円 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,780万円 | 101.85m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3,799万円 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 3,890万円 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,780万円 | 94.51m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 3,380万円 | 85.78m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 3,380万円 | 85.78m² | 4LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 3,690万円 | 100.64m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 3,850万円 | 100.64m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 3,580万円 | 85.78m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 3,690万円 | 100.64m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,780万円 | 85.78m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,234万円 |
| 買取 | 1,940万円 〜 2,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.83万円 / 月 75.28m²の部屋
〜
20.98万円 / 月 101.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランレグナスブライトコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレグナスブライトコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 101.85m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 22万円 / 月 | 101.85m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.28m² | 2LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 8階 | 2016年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 101.85m² | 3LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 101.85m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| C's37KOYATA | 1,223万円 〜 1,476万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| グレイスコート | 997万円 〜 1,564万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール | 1,171万円 〜 1,544万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-11 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 3,002万円 〜 4,741万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルラシオン堀之内 | 999万円 〜 1,205万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全47戸 |
| トアシス京王堀之内 | 3,439万円 〜 4,002万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| サングレイス京王堀之内コートA | 2,963万円 〜 3,404万円 | 東京都八王子市別所1丁目43 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全11戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,600万円 〜 3,479万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全87戸 |
| サングレイス京王堀之内コートB | 2,776万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市松木38-1 |
2007年1月（築20年） 地上3階 / 全35戸 |
| サングレイス京王堀之内コートC | 3,230万円 〜 4,224万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月（築20年） 地上2階 / 全12戸 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 854万円 〜 3,660万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年7月（築19年） 地上7階 / 全59戸 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,914万円 〜 3,960万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| サングレイス京王堀之内コートD | 3,201万円 〜 4,113万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月（築20年） 地上3階 / 全30戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 4,672万円 〜 7,068万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,142万円 〜 5,244万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全308戸 |
| シーズ35イズミ | 916万円 〜 1,218万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,938万円 〜 5,713万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全308戸 |
| プリマベーラセブン | 1,260万円 〜 1,471万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サングレイス京王堀之内コートG | 2,112万円 〜 3,111万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| アンビシャス京王堀之内 | 2,305万円 〜 3,091万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,312万円 〜 3,678万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| エーデル1 | 1,179万円 〜 1,376万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 1,686万円 〜 1,979万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年8月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェレーナ多摩センター | 4,191万円 〜 5,752万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| アネシス | 1,345万円 〜 1,764万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全43戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,154万円 〜 4,252万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K.S.Pマンション | 1,119万円 〜 1,498万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 4,082万円 〜 5,176万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全148戸 |
| コートデューク | 1,079万円 〜 1,373万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 3,098万円 〜 6,610万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全159戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市堀之内のグランレグナスブライトコートは、RC構造を採用したマンションであり、地上14階まであります。2008年2月竣工の当マンションは、京王相模原線が停車する京王堀之内駅から徒歩およそ7分の立地となります。そして、多摩都市モノレールの大塚・帝京大学駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ25分の道のりです。
| マンション名称 | グランレグナスブライトコート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市堀之内469-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/11
3LDK 8階
2/11
3LDK 8階
3/11
3LDK 9階
4/11
3LDK 9階
5/11
3LDK 10階
6/11
3LDK 11階
7/11
2LDK 11階
8/11
2LDK 11階
9/11
4LDK 12階
10/11
3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 215戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市堀之内469-2【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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