この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市下柚木2丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,045 万円 30.35m²の部屋
〜1,337 万円 30.35m²の部屋
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コートデュークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.35m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,045万円 30.35m²の部屋 34万円 / m²
〜1,337万円 30.35m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市下柚木 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,611万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,517万円 | 94.2% |
築25年(10年後) | 1,423万円 | 88.3% |
築30年(15年後) | 1,329万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,045万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 984万円 | 94.2% |
10年後 (築25年) | 923万円 | 88.3% |
15年後 (築30年) | 862万円 | 82.5% |
このマンションと、八王子市下柚木の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,045万円 (30.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,045万円 |
買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.83万円 30.35m²の部屋
〜6.65万円 30.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コートデューク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年5月に建設されたコートデュークは地上4階建てマンションで、東京都八王子市下柚木にあります。交通に関しては、約20分歩いた場所に南大沢駅があり、京王相模原線を利用することが可能です。なお、建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。
マンション名称 | コートデューク |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】オートロック付きマンション
【外観】外観
【地図】
【周辺】サカガミグランルパ南大沢店 1731m
【周辺】サンクス八王子下柚木二丁目店 293m
【周辺】ウェルパーク八王子堀之内店 1515m
【周辺】私立東京薬科大学 2091m
【周辺】東京都立首都大学東京南大沢キャンパス 1302m
【周辺】八王子由木郵便局 555m
築年月(築年数) | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コラボハウス南大沢 | 3,070万円 〜 3,838万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
グランディール | 1,722万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全19戸 |
エーデル1 | 1,196万円 〜 1,376万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビシャスパーク南大沢 | 1,972万円 〜 3,285万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全48戸 |
グラニテ | 1,002万円 〜 1,874万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム京王堀之内 | 2,858万円 〜 3,791万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全87戸 |
レーベンハイム南大沢 | 2,254万円 〜 3,600万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
ルラシオン堀之内 | 1,008万円 〜 1,199万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全47戸 |
ヴェレーナ京王堀之内 | 809万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全59戸 |
ライオンズ南大沢エスト | 5,168万円 〜 6,834万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全54戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 3,062万円 〜 4,306万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 2,915万円 〜 3,645万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,670万円 〜 4,588万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,612万円 〜 5,311万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全198戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,517万円 〜 4,536万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全332戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,166万円 〜 5,921万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全181戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,547万円 〜 4,435万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全322戸 |
グランレグナスブライトコート | 3,130万円 〜 4,827万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全215戸 |
トアシス京王堀之内 | 3,463万円 〜 3,996万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全18戸 |
エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,254万円 〜 4,898万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全122戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,444万円 〜 4,306万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,698万円 〜 5,379万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全308戸 |
ファイン・スクエア | 1,457万円 〜 1,844万円 | 東京都八王子市長沼町380-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
C's37KOYATA | 1,249万円 〜 1,480万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
グレイスコート | 1,010万円 〜 1,928万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,201万円 〜 5,238万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,613万円 〜 5,401万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,470万円 〜 3,860万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
グラン・コンフォール | 1,064万円 〜 2,011万円 | 東京都日野市平山5丁目38-2 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
スペランツァ | 1,289万円 〜 5,383万円 | 東京都日野市平山5丁目40-1 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
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