東京都八王子市大和田町1丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,329 万円 68.54m²の部屋
〜3,455 万円 74.95m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,329万円 (34万円 / m²) 68.54m²の部屋
〜3,455万円 (46万円 / m²) 74.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.54m²の部屋の場合 | 74.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,329万円 | 3,455万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 83万4,570円 | 120万6,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 87万4,570円 | 124万6,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,240万9,179円 | 3,329万7,709円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,845万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,780万円 | 97.7% |
| 築25年(7年後) | 2,617万円 | 92.0% |
| 築30年(12年後) | 2,453万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,329万円 |
| 2年後(築20年) | 97.7% | 2,276万円 |
| 7年後(築25年) | 92.0% | 2,142万円 |
| 12年後(築30年) | 86.2% | 2,008万円 |
このマンションと、八王子市大和田町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,329万円 (68.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
サニーコート八王子第4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:9.13% )
東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート八王子第4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,670万円 | 68.54m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 2,780万円 | 68.54m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,590万円 | 68.54m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2025年12月 |
| 2,880万円 | 68.54m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 2,980万円 | 68.54m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,998万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,098万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,190万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,190万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,290万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 74.95m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,999万円 | 74.95m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 2,090万円 | 74.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 2,190万円 | 74.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 2,180万円 | 68.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 2,090万円 | 74.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 2,180万円 | 68.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,280万円 | 68.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,280万円 | 68.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,329万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 68.54m²の部屋
〜
15.7万円 / 月 74.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート八王子第3 | 2,186万円 〜 3,495万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,431万円 〜 4,011万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,244万円 〜 4,166万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
| グランシティ豊田 | 2,915万円 〜 4,240万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 |
2007年9月(築20年) 地上12階 / 全90戸 |
| ダイアパレス八王子大和田 | 2,225万円 〜 3,915万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 |
2008年5月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
| アイディーコート八王子明神町 | 3,018万円 〜 4,702万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
| サニーコート八王子 | 2,283万円 〜 3,620万円 | 東京都八王子市高倉町26-1 |
2008年5月(築19年) 地上6階 / 全42戸 |
| スティル1 | 1,359万円 〜 1,875万円 | 東京都八王子市高倉町21-15 |
2010年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,948万円 〜 3,252万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
| エリエント | 1,243万円 〜 1,690万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアール | 1,679万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2,437万円 〜 5,265万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
2010年1月(築17年) 地上14階 / 全351戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,120万円 〜 1,348万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックス八王子 | 1,149万円 〜 1,768万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全22戸 |
| フィシオ京王八王子 | 1,275万円 〜 1,769万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月(築18年) 地上8階 / 全55戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,169万円 〜 5,582万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
| トミーコート八王子 | 942万円 〜 1,561万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
| イニシア八王子明神町 | 3,291万円 〜 6,420万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月(築16年) 地上12階 / 全120戸 |
| フェニックス八王子弐番館 | 1,173万円 〜 3,437万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月(築18年) 地上9階 / 全96戸 |
| パークハウス豊田多摩平 | 3,403万円 〜 4,753万円 | 東京都日野市多摩平5丁目16-1 |
2008年6月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
| アクシア八王子 | 1,763万円 〜 7,240万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月(築18年) 地上21階 / 全114戸 |
| エンドレスタワー | 1,715万円 〜 2,666万円 | 東京都日野市多摩平2丁目3-17 |
2011年3月(築16年) 地上10階 / 全48戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,685万円 〜 2,727万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
| ベルジュハイツ | 1,311万円 〜 1,668万円 | 東京都日野市豊田3丁目32-3 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
| Primal八王子 | 1,231万円 〜 3,300万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレセリア大和田 | 1,278万円 〜 1,771万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,830万円 〜 4,506万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-14 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全35戸 |
| フォルテ | 1,331万円 〜 3,386万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全45戸 |
| willDo八王子 | 1,240万円 〜 4,659万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,845万円 〜 3,416万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市大和田町のマンション「サニーコート八王子4」は、2009年5月に造られました。地上5階の高さを有しており、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。交通に関しては、同マンションから歩いて15分ほどのところにJR八高線の北八王子駅があります。そのほか、京王線の京王八王子駅を利用できます。
| マンション名称 | サニーコート八王子第4 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大和田町1丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市大和田町1丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 八王子駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2009年5月(築18年)【設備・条件】
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