この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都日野市豊田3丁目35-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
704 万円 15.34m²の部屋
〜1,355 万円 24.48m²の部屋
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京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
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多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コスモハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
26.13m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
26.13m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.58m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
18.58m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
704万円15.34m²の部屋46万円 / m²
〜1,355万円24.48m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市豊田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日野市豊田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,007万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 955万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 891万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 704万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 668万円 | 94.9％ |
| 9年後(築30年) | 623万円 | 88.5％ |
このマンションと、日野市豊田の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
704万円 (15.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 422万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.27万円15.34m²の部屋
〜7.63万円24.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.16m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.97%、 2年前→1年前：3.28%、 1年前→今年：-0.60% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都日野市豊田3丁目35-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】共有部分
【地図】間取図
【周辺】ファミリーマート日野多摩平一丁目店 徒歩9分。 680m
【周辺】ワークマン日野東豊田店 徒歩18分。 1430m
【周辺】東京都立大学日野キャンパス 徒歩24分。 1910m
【周辺】日野市立日野第二中学校 徒歩15分。 1200m
【周辺】東京都立八王子東高校 徒歩23分。 1770m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・グリシーヌ | 1,243万円 〜 3,464万円 | 東京都日野市豊田3丁目34-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| ジュイエ豊田 | 1,188万円 〜 1,636万円 | 東京都日野市豊田3丁目37-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラング・タワー豊田 | 2,821万円 〜 3,594万円 | 東京都日野市豊田2丁目45-1 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全44戸 |
| ライオンズガーデン豊田 | 2,856万円 〜 3,668万円 | 東京都日野市豊田2丁目29-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| コニファーコート豊田ビジュー | 3,045万円 〜 4,666万円 | 東京都日野市多摩平1丁目9-7 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| ビバヒルズ | 3,509万円 〜 5,954万円 | 東京都日野市富士町1-31 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全629戸 |
| ラヴィドール豊田エステラス | 3,501万円 〜 4,762万円 | 東京都日野市多摩平2丁目13-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| ウイングピュア壱番館 | 1,079万円 〜 1,414万円 | 東京都日野市豊田2丁目40-4 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート豊田 | 3,216万円 〜 3,950万円 | 東京都日野市豊田2丁目36-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| クイーンシティ豊田多摩平の丘 | 3,924万円 〜 4,634万円 | 東京都日野市多摩平1丁目4-16 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| マンション多摩 | 1,316万円 〜 1,575万円 | 東京都日野市多摩平1丁目5-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル豊田旭が丘弐番館 | 3,139万円 〜 3,706万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目25-2 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| レクセルガーデン八王子 | 2,412万円 〜 3,904万円 | 東京都八王子市高倉町39-2 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ガイア | 1,163万円 〜 1,384万円 | 東京都八王子市長沼町1305-14 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーコート長沼 | 2,870万円 〜 4,299万円 | 東京都八王子市長沼町634-1 |
2006年1月（築19年） 地上3階 / 全38戸 |
| アルシオン北野 | 2,086万円 〜 3,650万円 | 東京都八王子市長沼町 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全55戸 |
| スペースワン | 1,112万円 〜 1,313万円 | 東京都日野市神明4丁目19-5 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス日野グランステージ | 2,644万円 〜 3,373万円 | 東京都日野市日野台1丁目13-13 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全43戸 |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2,560万円 〜 4,652万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全203戸 |
| Fステージ北野 | 3,501万円 〜 4,004万円 | 東京都八王子市打越町346-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全77戸 |
| レクセルガーデン北野 | 2,910万円 〜 4,062万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全73戸 |
| メゾン果林 | 2,106万円 〜 2,479万円 | 東京都八王子市北野町576-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラコレス | 1,049万円 〜 1,261万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテジュール | 1,112万円 〜 1,309万円 | 東京都八王子市北野町523-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| レクセルヒルズ日野 | 2,482万円 〜 4,644万円 | 東京都日野市日野本町3丁目3-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全137戸 |
| グランコンフォート | 1,124万円 〜 1,339万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォレスト北野 | 825万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| フォルネ | 1,161万円 〜 1,379万円 | 東京都八王子市北野町543-15 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| ドリームトピア | 1,116万円 〜 1,327万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| ポットヒルズ | 1,721万円 〜 2,345万円 | 東京都八王子市大谷町48-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全8戸 |
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