この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市長沼町634-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,907 万円 71.19m²の部屋
〜3,837 万円 75.9m²の部屋
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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サニーコート長沼の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
71.19m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,907万円 71.19m²の部屋 41万円 / m²
〜3,837万円 75.9m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市長沼町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,384万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,356万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,210万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 2,065万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,907万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,872万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,695万円 | 92.7% |
11年後 (築30年) | 2,517万円 | 86.6% |
このマンションと、八王子市長沼町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,907万円 (71.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート長沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,280万円 | 75.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
2,300万円 | 71.43m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,380万円 | 67.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,907万円 |
買取 | 1,744万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.11万円 71.19m²の部屋
〜14.38万円 75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サニーコート長沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーコート長沼 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市長沼町634-1 |
交通 |
|
【外観】2023/07/23現地写真
【外観】2023/07/23現地写真
【外観】2023/07/23現地写真
【エントランス】2023/07/23現地写真
【駐車場】2023/07/23現地写真
【周辺】「長沼」駅迄220m
【周辺】Big-A 八王子長沼町店迄420m
【周辺】セブンイレブン 八王子長沼北野店迄350m
【周辺】北野台病院迄1050m
【周辺】長沼公園迄200m
【周辺】八王子市立打越中学校迄1060m
【周辺】八王子市立長沼小学校迄340m
【周辺】打越保育園迄460m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアール | 1,622万円 〜 1,916万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ガイア | 1,087万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市長沼町1305-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
サンクレイドル八王子北野 | 1,735万円 〜 2,883万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
フォルネ | 1,086万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市北野町543-15 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
サンクレイドル日野東平山 | 2,592万円 〜 3,495万円 | 東京都日野市東平山2丁目13-1 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全64戸 |
オーベル豊田旭が丘弐番館 | 3,129万円 〜 3,774万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目25-2 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
カラコレス | 978万円 〜 1,182万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
グリーンライト | 1,812万円 〜 2,379万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン北野 | 2,376万円 〜 3,241万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
トラスティア北野 | 2,399万円 〜 3,779万円 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全127戸 |
エスペランサ | 1,075万円 〜 1,271万円 | 東京都八王子市北野町530-3 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコンフォート | 1,047万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
グランシティ豊田 | 2,749万円 〜 4,094万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全90戸 |
ヴィラアルテーア | 1,064万円 〜 1,259万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
aie八王子 | 2,612万円 〜 3,876万円 | 東京都八王子市北野町513-19 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
エリエント | 1,191万円 〜 1,515万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン八王子 | 2,331万円 〜 3,298万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全34戸 |
ミオカステーロ八王子 | 3,146万円 〜 6,541万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全67戸 |
ジュイエ豊田 | 1,190万円 〜 1,674万円 | 東京都日野市豊田3丁目37-12 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
コスモハイツ | 746万円 〜 1,554万円 | 東京都日野市豊田3丁目35-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルクレストK弐番館 | 1,844万円 〜 3,084万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバヒルズ | 3,265万円 〜 5,845万円 | 東京都日野市富士町1-31 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全629戸 |
ルネス・グリシーヌ | 1,244万円 〜 3,549万円 | 東京都日野市豊田3丁目34-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全26戸 |
ウィステリア片倉 | 997万円 〜 1,264万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
プリマベーラセブン | 1,277万円 〜 1,468万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
コラボハウス南大沢 | 3,070万円 〜 3,838万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
アルカス豊田 | 1,216万円 〜 2,736万円 | 東京都日野市多摩平1丁目11-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全11戸 |
アースリソース壱番館 | 937万円 〜 2,609万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモレジデンス八王子 | 3,528万円 〜 5,350万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
グラン・コート豊田 | 2,987万円 〜 3,743万円 | 東京都日野市豊田2丁目36-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
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