この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都日野市旭が丘1丁目25-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,139 万円 71.37m²の部屋
〜3,706 万円 71.37m²の部屋
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
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多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,139万円71.37m²の部屋44万円 / m²
〜3,706万円71.37m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市旭が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日野市旭が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,266万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,099万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,890万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,139万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,979万円 | 94.9％ |
| 9年後(築30年) | 2,778万円 | 88.5％ |
このマンションと、日野市旭が丘の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,139万円 (71.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル豊田旭が丘弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,139万円 |
| 買取 | 1,884万円 〜 2,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.68万円71.37m²の部屋
〜13.21万円71.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベル豊田旭が丘弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.97%、 2年前→1年前：3.28%、 1年前→今年：-0.60% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル豊田旭が丘弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘1丁目25-2 |
| 交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】
【駐車場】機械式の駐車場です。敷地内で安心してご利用頂けます。
【周辺】日野市立旭が丘小学校まで1560m、旭が丘小学校まで1560m、徒歩約20分と安心です
【周辺】日野市立日野第四中学校まで1254m、日野第4中学校まで1254m、徒歩約16分と安心です
【周辺】ひらやま保育園まで1653m、平山保育園まで徒歩約21分です
【周辺】日野市立第7幼稚園まで1190m、第7幼稚園まで1190m、徒歩約15分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】マックスバリュエクスプレス平山団地店まで1740m、マックスバリュエクスプレス平山団地店まで1740m、徒歩約22分です
【周辺】sanwa旭が丘店まで1586m、SANWA旭が丘店まで1586m、徒歩約20分と便利です
【周辺】サンドラッグ八王子高倉店まで1589m、サンドラッグ八王子高倉店まで1589m、徒歩約20分と便利です
【周辺】クリエイトエス・ディー日野多摩平店まで1650m、クリエイトエス・ディー日野多摩平店まで1650m、徒歩約21分です
【周辺】医療法人社団康明会康明会病院まで1790m、康明会病院まで1790mといざという時安心です
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 有楽不動産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバヒルズ | 3,509万円 〜 5,954万円 | 東京都日野市富士町1-31 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全629戸 |
| ファーストヒル豊田 | 3,812万円 〜 4,693万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目3-7 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全62戸 |
| ジュイエ豊田 | 1,188万円 〜 1,636万円 | 東京都日野市豊田3丁目37-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモハイツ | 704万円 〜 1,355万円 | 東京都日野市豊田3丁目35-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グリシーヌ | 1,243万円 〜 3,464万円 | 東京都日野市豊田3丁目34-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| SEPHORA | 1,161万円 〜 3,318万円 | 東京都日野市豊田3丁目39-28 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| ライオンズガーデン豊田 | 2,856万円 〜 3,668万円 | 東京都日野市豊田2丁目29-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| コニファーコート豊田ビジュー | 3,045万円 〜 4,666万円 | 東京都日野市多摩平1丁目9-7 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラング・タワー豊田 | 2,821万円 〜 3,594万円 | 東京都日野市豊田2丁目45-1 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全44戸 |
| クイーンシティ豊田多摩平の丘 | 3,924万円 〜 4,634万円 | 東京都日野市多摩平1丁目4-16 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| マンション多摩 | 1,316万円 〜 1,575万円 | 東京都日野市多摩平1丁目5-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール豊田エステラス | 3,501万円 〜 4,762万円 | 東京都日野市多摩平2丁目13-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| グラン・コート豊田 | 3,216万円 〜 3,950万円 | 東京都日野市豊田2丁目36-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウイングピュア壱番館 | 1,079万円 〜 1,414万円 | 東京都日野市豊田2丁目40-4 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオン北野 | 2,086万円 〜 3,650万円 | 東京都八王子市長沼町 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全55戸 |
| サニーコート長沼 | 2,870万円 〜 4,299万円 | 東京都八王子市長沼町634-1 |
2006年1月（築19年） 地上3階 / 全38戸 |
| レクセルガーデン八王子 | 2,412万円 〜 3,904万円 | 東京都八王子市高倉町39-2 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2,560万円 〜 4,652万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全203戸 |
| レクセルガーデン北野 | 2,910万円 〜 4,062万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全73戸 |
| Fステージ北野 | 3,501万円 〜 4,004万円 | 東京都八王子市打越町346-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全77戸 |
| メゾン果林 | 2,106万円 〜 2,479万円 | 東京都八王子市北野町576-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラコレス | 1,049万円 〜 1,261万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテジュール | 1,112万円 〜 1,309万円 | 東京都八王子市北野町523-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブリーズコート北野 | 2,531万円 〜 3,134万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランコンフォート | 1,124万円 〜 1,339万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォレスト北野 | 825万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドリームトピア | 1,116万円 〜 1,327万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| エスペランサ | 1,153万円 〜 1,356万円 | 東京都八王子市北野町530-3 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チャオハイム振栄7 | 799万円 〜 2,438万円 | 東京都八王子市打越町2004-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 2,446万円 〜 4,150万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
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