兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,713 万円 74.72m²の部屋
〜4,149 万円 129.95m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,713万円74.72m²の部屋23万円 / m²
〜4,149万円129.95m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市生瀬武庫川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西宮市生瀬武庫川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,094万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,025万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,713万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,656万円 | 96.7％ |
このマンションと、西宮市生瀬武庫川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,713万円 (74.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴィオ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,290万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 2,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,350万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 2,398万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 2,598万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,780万円 | 74.72m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,298万円 | 79.17m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 79.17m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,580万円 | 77.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,690万円 | 77.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,790万円 | 77.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,198万円 | 77.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,480万円 | 77.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 77.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,580万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,680万円 | 80.52m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 1,590万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2017年3月 |
| 1,980万円 | 80.52m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 1,680万円 | 80.52m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,680万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,713万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.05万円74.72m²の部屋
〜17.06万円129.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルヴィオ2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴィオ2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 129.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 11万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 86.60m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 11万円 / 月 | 86.60m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 85.55m² | 4LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 85.55m² | 4LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 77.21m² | 3LDK / 15階 | 2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 10万円 / 月 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.21m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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セルヴィオ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-0.59%、 1年前→今年：0.66% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セルヴィオ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】塩瀬支所生瀬分室の外観
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下2階建 | 総戸数 | 735戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルヴィオ3番館 | 1,721万円 〜 3,033万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 |
1999年2月（築26年） 地上20階 / 全735戸 |
| セルヴィオ1番館 | 1,621万円 〜 2,751万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| セルヴィオ4番館 | 1,592万円 〜 2,647万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全134戸 |
| セルヴィオ5番館 | 1,425万円 〜 2,480万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| サークコート宝塚 | 2,451万円 〜 3,324万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全51戸 |
| サーパス宝塚第2 | 2,348万円 〜 3,725万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全65戸 |
| コスモヒルズ宝塚 | 1,915万円 〜 3,239万円 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 |
1999年1月（築26年） 地上3階 / 全69戸 |
| ハイツアルペン宝塚 | 542万円 〜 930万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,583万円 〜 2,247万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンエクセル宝塚 | 1,515万円 〜 4,527万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,577万円 〜 2,551万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール宝塚 | 2,078万円 〜 3,542万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ティム | 1,318万円 〜 3,090万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目11-7 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリアコート谷垣 | 1,159万円 〜 2,867万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,300万円 〜 3,600万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| グレース宝塚 | 1,419万円 〜 2,356万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,333万円 〜 2,157万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全221戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,389万円 〜 3,333万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,375万円 〜 1億 3,180万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミール宝塚 | 3,013万円 〜 5,361万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,274万円 〜 7,018万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 2,007万円 〜 2,966万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,186万円 〜 4,566万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,822万円 〜 5,686万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| リバーサイド松本 | 2,247万円 〜 4,821万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,412万円 〜 3,752万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全120戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,541万円 〜 3,729万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 | 1,821万円 〜 2,122万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目29 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| イースガーデン | 714万円 〜 1,850万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ2番館 | 1,432万円 〜 1,765万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全106戸 |
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