兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,536 万円 68.66m²の部屋
〜2,311 万円 87.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【外観】エントランス
2/12
【外観】
3/12
【外観】
4/12
【エントランス】エントランス
5/12
【駐車場】平面駐車場
6/12
【周辺】エントランスの前に提供公園
7/12
【周辺】
8/12
【周辺】JR福知山線「宝塚駅」まで徒歩約１４分
9/12
【周辺】生瀬小学校まで約7分（530ｍ）
10/12
【周辺】JR福知山線「生瀬」駅徒歩約９分。
11/12
【周辺】スーパーCOOPminiまで徒歩約9分。
12/12セルヴィオ5番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セルヴィオ5番館の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,536万円 （22万円 / m²） 68.66m²の部屋
〜2,311万円 （26万円 / m²） 87.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.66m²の部屋の場合 | 87.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,536万円 | 2,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万2,880円 | 82万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万2,880円 | 86万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,473万8,767円 | 2,223万2,638円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セルヴィオ5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴィオ5番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,080万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 1,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 85.56m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 1,780万円 | 85.91m² | 4LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,180万円 | 87.60m² | 4LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,536万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.74万円 / 月 68.66m²の部屋
〜
12.12万円 / 月 87.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルヴィオ5番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴィオ5番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2017年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年7月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルヴィオ4番館 | 1,845万円 〜 2,579万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全133戸 |
| セルヴィオ2番館 | 1,878万円 〜 3,886万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全126戸 |
| セルヴィオ3番館 | 1,921万円 〜 3,032万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 |
1999年2月（築28年） 地上20階 / 全348戸 |
| セルヴィオ1番館 | 1,768万円 〜 2,584万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| コスモヒルズ宝塚 | 1,595万円 〜 2,503万円 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 |
1999年1月（築28年） 地上3階 / 全69戸 |
| サーパス宝塚第2 | 2,527万円 〜 3,716万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全65戸 |
| ハイツアルペン宝塚 | 559万円 〜 891万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,257万円 〜 1,657万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,634万円 〜 2,450万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,538万円 〜 2,301万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全221戸 |
| ボヌール宝塚 | 2,151万円 〜 3,406万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリアコート谷垣 | 1,177万円 〜 2,704万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,444万円 〜 3,545万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全58戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,356万円 〜 3,051万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| グレース宝塚 | 1,491万円 〜 2,297万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,344万円 〜 1億 2,717万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,214万円 〜 1,939万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築31年） 地上15階 / 全315戸 |
| ファミール宝塚 | 3,054万円 〜 5,040万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,214万円 〜 6,391万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,790万円 〜 2,788万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 | 1,561万円 〜 1,779万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目29 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,313万円 〜 4,739万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,772万円 〜 5,505万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ2番館 | 1,407万円 〜 1,700万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ1番館 | 1,499万円 〜 2,018万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全106戸 |
| リバーサイド松本 | 2,382万円 〜 5,030万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩東山グリーンマンション | 1,285万円 〜 1,993万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全81戸 |
| イースガーデン | 789万円 〜 2,091万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,778万円 〜 4,104万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,470万円 〜 3,781万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セルヴィオ5番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セルヴィオ5番館から近い順に表示しています
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
地域密着！粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
直接買取や残置物撤去などサービスが充実！
阪急武庫之荘駅徒歩２分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、ＡＩを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい？」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい？」など、何でもお気軽にご相談下さい
社員画像
【創業21年】仲介手数料が半額or定額
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セルヴィオ5番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
4LDK 3階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 11階
5/7
3LDK 11階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 生瀬駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
