兵庫県西宮市東山台1丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.01m²の部屋の場合 | 84.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,315万円 | 1,538万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万9,950円 | 57万3,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万9,950円 | 61万3,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,260万4,263円 | 1,475万8,927円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-1.96%、 1年前→今年：4.36% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西宮名塩4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,360万円 | 84.01m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 1,370万円 | 84.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,380万円 | 84.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 1,360万円 | 84.01m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,380万円 | 84.01m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,000万円 | 84.01m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 1,380万円 | 84.01m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.05万円 / 月 84.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン西宮名塩3番館 | 1,508万円 〜 1,972万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-3 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全140戸 |
| グランドメゾン西宮名塩2番館 | 1,207万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全140戸 |
| ソラーナ西宮名塩13番館 | 1,361万円 〜 1,592万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-13 |
1994年8月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西宮名塩1番館 | 1,482万円 〜 2,020万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目15-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全140戸 |
| ソラーナ西宮名塩14番館 | 1,684万円 〜 1,969万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-14 |
1994年8月（築32年） 地上3階 / 全56戸 |
| ソラーナ西宮名塩7番館 | 1,572万円 〜 1,838万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-7 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソラーナ西宮名塩3番館 | 1,245万円 〜 1,456万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-3 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全56戸 |
| グランドメゾン西宮名塩5番館 | 1,529万円 〜 2,081万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-5 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン西宮名塩6番館 | 1,556万円 〜 1,889万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| シェラビア東山台四番街221号棟 | 1,366万円 〜 1,597万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目6-221 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全50戸 |
| シェラビア東山台四番街219号棟 | 1,482万円 〜 1,734万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目6-219 |
1993年11月（築33年） 地上8階 / 全18戸 |
| 西宮名塩パークハウス2号棟 | 1,830万円 〜 2,141万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目3 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全3戸 |
| シェラビア東山台三番街209号棟 | 1,926万円 〜 2,252万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目5-209 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全21戸 |
| シェラビア東山台二番街210号棟 | 1,908万円 〜 2,231万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-210 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩パークハウス16号棟 | 1,539万円 〜 1,799万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス25号棟 | 2,119万円 〜 2,478万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩パークハウス19号棟 | 2,154万円 〜 2,520万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス34号棟 | 1,788万円 〜 2,091万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,954万円 〜 2,529万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,530万円 〜 2,302万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全221戸 |
| サークコート宝塚 | 2,717万円 〜 3,380万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,219万円 〜 2,760万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全10戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,639万円 〜 2,475万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,424万円 〜 2,500万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築34年） 地上15階 / 全272戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,221万円 〜 1,962万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築32年） 地上15階 / 全315戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,460万円 〜 2,151万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全164戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,469万円 〜 1,901万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,528万円 〜 5,083万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築34年） 地上14階 / 全131戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,904万円 〜 6,721万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築34年） 地上15階 / 全65戸 |
| ファミール宝塚 | 3,050万円 〜 5,063万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン西宮名塩3番館 | 1,508万円 〜 1,972万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-3 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全140戸 |
| グランドメゾン西宮名塩2番館 | 1,207万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全140戸 |
| グランドメゾン西宮名塩1番館 | 1,482万円 〜 2,020万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目15-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全140戸 |
| グランドメゾン西宮名塩5番館 | 1,529万円 〜 2,081万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-5 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン西宮名塩6番館 | 1,556万円 〜 1,889万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランドメゾン苦楽園南棟 | 3,117万円 〜 5,247万円 | 兵庫県西宮市老松町15-18 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドメゾン広田 | 1,695万円 〜 2,361万円 | 兵庫県西宮市大社町2-12 |
1979年11月（築47年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランドメゾン西宮能登町 | 2,690万円 〜 3,246万円 | 兵庫県西宮市能登町14-22 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 1億 586万円 〜 1億 2,944万円 | 兵庫県西宮市松園町9-10 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドメゾン阪神西宮 | 2,505万円 〜 4,366万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月（築26年） 地上13階 / 全44戸 |
| グランドメゾン甲子園口北町 | 3,526万円 〜 4,412万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町15-10 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン甲子園口 | 1,978万円 〜 3,664万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目17-5 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン西宮名塩4番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市東山台1丁目14-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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