兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館の売却に役立つ情報をチェック!
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
102.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップJR西宮駅前店 株式会社 タカラコンステレーション | ||||||
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2,850万円 (32万円 / m²) 87.85m²の部屋
〜4,603万円 (43万円 / m²) 106.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市西宮浜)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,618万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 3,457万円 | 95.6% |
| 築30年(8年後) | 3,184万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,850万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6% | 2,723万円 |
| 8年後(築30年) | 88.0% | 2,508万円 |
このマンションと、西宮市西宮浜の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,850万円 (87.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 105.15m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,390万円 | 105.15m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 105.15m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年7月 |
| 4,080万円 | 106.20m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7,600万円 | 151.96m² | 2LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,850万円 |
| 買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.23万円 / 月 87.85m²の部屋
〜
22.75万円 / 月 106.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 106.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 18万円 / 月 | 106.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 30万円 / 月 | 151.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 25万円 / 月 | 106.20m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ2番館 | 2,779万円 〜 3,415万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-2 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ3番館 | 3,954万円 〜 5,266万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館 | 3,942万円 〜 5,259万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-4 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館 | 3,043万円 〜 4,579万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-5 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ6番館 | 3,919万円 〜 7,101万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-6 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ7番館 | 3,004万円 〜 4,439万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-7 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ8番館 | 3,018万円 〜 4,037万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-8 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ9番館 | 2,718万円 〜 3,994万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-9 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション香枦園プラージュ | 3,453万円 〜 4,813万円 | 兵庫県西宮市泉町8-16 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全45戸 |
| グランオアシス夙川香櫨園 | 3,333万円 〜 5,562万円 | 兵庫県西宮市大浜町1-60 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全97戸 |
| シーコートヤード西宮・香櫨園 | 2,969万円 〜 4,426万円 | 兵庫県西宮市泉町1-108 |
2005年2月(築22年) 地上11階 / 全156戸 |
| サンロワール芦屋 | 2,931万円 〜 4,441万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-16 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
| ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,952万円 〜 4,310万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全43戸 |
| サンクタスコート芦屋 | 4,150万円 〜 7,631万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-3 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全94戸 |
| ファミール香櫨園夙川オアシスロード | 3,638万円 〜 4,980万円 | 兵庫県西宮市川添町10-12 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス芦屋浜町 | 2,790万円 〜 3,818万円 | 兵庫県芦屋市浜町10-11 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全54戸 |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2,780万円 〜 4,064万円 | 兵庫県芦屋市呉川町17-9 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
| プレシェスト芦屋 | 3,125万円 〜 4,353万円 | 兵庫県芦屋市浜町10-9 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノア芦屋呉川 | 2,901万円 〜 4,723万円 | 兵庫県芦屋市呉川町15-6 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全82戸 |
| パレ芦屋西蔵 | 2,739万円 〜 4,399万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町7-28 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全57戸 |
| プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ | 2,270万円 〜 2,953万円 | 兵庫県芦屋市浜町8-1 |
2002年11月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| シティオガーデン西宮 | 2,818万円 〜 5,002万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目3-25 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全210戸 |
| アルス西宮ルシーディア | 3,783万円 〜 4,995万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目13-5 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全89戸 |
| アメニティコート西宮いしざい | 1,917万円 〜 3,482万円 | 兵庫県西宮市石在町19-3 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全58戸 |
| ディーグランセ芦屋呉川公園 | 2,895万円 〜 4,257万円 | 兵庫県芦屋市呉川町6-8 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全49戸 |
| クレアフォート西宮・酒蔵通り | 3,066万円 〜 5,571万円 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
2003年2月(築24年) 地上15階 / 全166戸 |
| フォルム香櫨園 | 3,049万円 〜 4,868万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
| シャルマンフジエミュゼ甲子園 | 2,577万円 〜 1億 2,876万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
| アメニティコート芦屋春日南棟 | 2,346万円 〜 4,032万円 | 兵庫県芦屋市春日町15-6 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープル芦屋セレヴィ | 3,103万円 〜 4,145万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ2番館 | 2,779万円 〜 3,415万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-2 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ3番館 | 3,954万円 〜 5,266万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-3 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館 | 3,942万円 〜 5,259万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-4 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館 | 3,043万円 〜 4,579万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-5 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ6番館 | 3,919万円 〜 7,101万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-6 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ7番館 | 3,004万円 〜 4,439万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-7 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ8番館 | 3,018万円 〜 4,037万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-8 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全160戸 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち3番館 | 2,215万円 〜 4,305万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-3 |
1998年6月(築28年) 地上13階 / 全437戸 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ9番館 | 2,718万円 〜 3,994万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-9 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ | 2,296万円 〜 4,281万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3 |
1999年5月(築27年) 地上14階 / 全145戸 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち2番館 | 2,026万円 〜 3,034万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-2 |
1998年6月(築28年) 地上13階 / 全437戸 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち5番館 | 2,155万円 〜 3,211万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-5 |
1998年1月(築29年) 地上13階 / 全53戸 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち6番館 | 2,268万円 〜 3,497万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-6 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全405戸 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち4番館 | 1,882万円 〜 3,128万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-4 |
1998年10月(築28年) 地上11階 / 全500戸 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち1番館 | 2,021万円 〜 3,487万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-1 |
1998年6月(築28年) 地上14階 / 全437戸 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち5番館 | 2,211万円 〜 2,972万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5 |
1998年10月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち5番館 | 1,617万円 〜 2,869万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-5 |
1998年6月(築28年) 地上14階 / 全437戸 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち4番館 | 1,929万円 〜 3,016万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-4 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全450戸 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち7番館 | 1,767万円 〜 3,637万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-7 |
1998年2月(築29年) 地上13階 / 全450戸 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち3番館 | 2,315万円 〜 3,860万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-3 |
1998年2月(築29年) 地上13階 / 全47戸 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち1番館 | 1,734万円 〜 2,869万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-1 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全107戸 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち1番館 | 1,845万円 〜 3,273万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-1 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全450戸 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち2番館 | 1,674万円 〜 2,924万円 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-2 |
1998年6月(築28年) 地上14階 / 全500戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 160戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月24日]
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