この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市若松町6-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,551 万円 61.88m²の部屋
〜5,611 万円 80.4m²の部屋
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西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,551万円61.88m²の部屋57万円 / m²
〜5,611万円80.4m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市若松町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市若松町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,900万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,861万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 2,664万円 | 91.9% |
築25年(11年後) | 2,466万円 | 85.0% |
築30年(16年後) | 2,269万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,551万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,503万円 | 98.7% |
6年後(築20年) | 3,262万円 | 91.9% |
11年後(築25年) | 3,020万円 | 85.0% |
16年後(築30年) | 2,778万円 | 78.2% |
このマンションと、西宮市若松町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,551万円 (61.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ夙川ザガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,300万円 | 61.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,880万円 | 61.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
5,300万円 | 80.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
5,300万円 | 80.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
4,300万円 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,551万円 |
買取 | 2,131万円 〜 2,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.29万円61.88m²の部屋
〜19.73万円80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ夙川ザガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月に完成を迎えたワコーレ夙川ザガーデンズは、火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。地上4階建てのマンションで、所在地を兵庫県西宮市若松町としています。最寄駅にあたるのは徒歩およそ6分の阪急神戸本線の夙川駅で、さらに、JR東海道・山陽本線のさくら夙川駅が徒歩およそ7分の場所にあります。
マンション名称 | ワコーレ夙川ザガーデンズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】エレベーターホールです
【駐車場】
【周辺】コープ夙川(271m)
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フルールプレンヌ | 2,330万円 〜 4,395万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,256万円 〜 5,554万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
ロゼノワール夙川 | 1,962万円 〜 3,278万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアさくら夙川 | 1,444万円 〜 4,008万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全16戸 |
アメニティコート夙川 | 1,704万円 〜 2,409万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
サンステラ | 1,426万円 〜 1,894万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,693万円 〜 6,270万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
プレージュエビス | 2,206万円 〜 3,635万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,387万円 〜 6,074万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴィレッタ苦楽園 | 1,728万円 〜 2,429万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モデラート江上 | 1,189万円 〜 1,557万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,261万円 〜 1,785万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
ブラームス西宮 | 2,438万円 〜 4,439万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,750万円 〜 6,402万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,715万円 〜 4,743万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
Stella夙川 | 3,631万円 〜 4,517万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,967万円 〜 6,853万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全47戸 |
TATLYON西宮 | 1,225万円 〜 3,514万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全34戸 |
Grandi阪神西宮Park1 | 1,323万円 〜 3,290万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン夙川 | 4,799万円 〜 6,090万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全35戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,671万円 〜 7,414万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
ランドアート西宮 | 1,148万円 〜 1,840万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,337万円 〜 2,117万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
ユニハイムエクシア芦屋 | 3,598万円 〜 5,694万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
α-Lyra | 2,059万円 〜 2,853万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 3,972万円 〜 4,838万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
サンクタス西宮山手 | 2,682万円 〜 3,616万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全94戸 |
エスリード苦楽園老松町 | 2,719万円 〜 5,776万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全88戸 |
ジオ芦屋楠町 | 4,494万円 〜 6,853万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,970万円 〜 3,880万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
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