兵庫県西宮市宮西町4-12
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,575万円 (49万円 / m²) 32.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(西宮市宮西町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,705万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,649万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,575万円 |
2年後(築30年) | 96.7% | 1,523万円 |
このマンションと、西宮市宮西町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,575万円 (32.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 43万円 / m² |
クレセント夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:0.21% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,575万円 |
買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセント夙川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント夙川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 41.76m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 41.76m² | 2DK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
8万円 / 月 | 41.76m² | 2DK / 2階 | 2020年9月 |
6.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2020年6月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2020年4月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 41.76m² | 2DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2019年10月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
7.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
7.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2012年10月 |
8.8万円 / 月 | 41.76m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
8.2万円 / 月 | 41.76m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
8.8万円 / 月 | 41.76m² | 2DK / 1階 | 2012年7月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
8万円 / 月 | 41.76m² | 1DK / 2階 | 2012年4月 |
7.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2012年3月 |
7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2011年12月 |
7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2011年12月 |
7.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2011年10月 |
7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
8.8万円 / 月 | 41.76m² | 2DK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
白鷹香枦園マンション | 3,094万円 〜 4,952万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全56戸 |
ガーデンプレイス夙川 | 1,027万円 〜 1,463万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
リーヴ香櫨園 | 3,147万円 〜 4,182万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-11 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
夙川グランドハイツ | 3,708万円 〜 4,723万円 | 兵庫県西宮市川東町10-20 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファミール夙川宮西町 | 3,215万円 〜 5,047万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
パークプラザ香枦園 | 1,468万円 〜 2,563万円 | 兵庫県西宮市松下町4-28 |
1995年11月(築30年) 地上3階 / 全10戸 |
白鷹夙川マンション | 3,359万円 〜 5,481万円 | 兵庫県西宮市松下町6-24 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,468万円 〜 3,812万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスト夙川神楽町 | 3,287万円 〜 4,118万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-6 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
リバーサイド香櫨園 | 1,260万円 〜 4,091万円 | 兵庫県西宮市川東町2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全68戸 |
グランツ夙川 | 1,006万円 〜 1,328万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリオーレ夙川さくら道 | 3,301万円 〜 4,123万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全14戸 |
シャレード夙川 | 2,301万円 〜 3,572万円 | 兵庫県西宮市神楽町8-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
夙川公園ロジュマン | 2,357万円 〜 4,280万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全68戸 |
ロイヤルシャトー夙川公園 | 2,798万円 〜 3,498万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
プレステージ西宮香枦園 | 2,540万円 〜 3,394万円 | 兵庫県西宮市荒戎町4-17 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
サウスフィールド夙川 | 1,233万円 〜 1,646万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プティソレイユ | 808万円 〜 1,229万円 | 兵庫県西宮市産所町1-17 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ステイツ夙川公園 | 3,813万円 〜 5,518万円 | 兵庫県西宮市安井町3-36 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
椿センター | 2,829万円 〜 3,582万円 | 兵庫県西宮市産所町2-10 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
カサ・ベラ・ファミリア西宮 | 2,594万円 〜 3,413万円 | 兵庫県西宮市産所町12-5 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ステイツ夙川レジデンス | 2,635万円 〜 4,111万円 | 兵庫県西宮市上葭原町3-6 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全44戸 |
東急ドエルアルス西宮エスタシア | 3,236万円 〜 4,737万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-20 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全44戸 |
夙川千歳町シティハウス | 4,307万円 〜 5,602万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
モンクレール夙川 | 4,802万円 〜 7,941万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴィラカイチ | 655万円 〜 911万円 | 兵庫県西宮市浜脇町6-28 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ロイヤルシャトー香枦園 | 2,625万円 〜 3,560万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全89戸 |
藤和シティホームズ西宮駅前 | 1,208万円 〜 5,038万円 | 兵庫県西宮市産所町11-20 |
1998年2月(築28年) 地上12階 / 全94戸 |
ネバーランド西宮駅前 | 2,286万円 〜 2,874万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
グランドゥール正昇 | 4,322万円 〜 5,550万円 | 兵庫県西宮市本町9-7 |
1998年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレセント夙川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市宮西町4-12 |
交通 |
|
【外観】
1/7【エントランス】
2/7【駐車場】
3/7【地図】
4/7【周辺】西宮市立香櫨園小学校
5/7【周辺】西宮市立浜脇中学校
6/7【周辺】西宮市立浜脇小学校
7/7築年月(築年数) | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月16日]
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