この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,252万円 26.56m²の部屋
〜4,958万円 86.4m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市産所町11-20 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,252万円 26.56m²の部屋 47万円 / m²
〜4,958万円 86.4m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市産所町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市産所町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 951万円 | 100% |
築30年(3年後) | 905万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,252万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,191万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市産所町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,252万円 (26.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ西宮駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,560万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3億1,000万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,680万円 | 70.84m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
3,280万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
2,630万円 | 70.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,880万円 | 70.84m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
2,240万円 | 58.10m² | 2LDK / 10階 | 2010年2月 |
2,980万円 | 86.40m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
3,180万円 | 86.40m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,252万円 |
買取 | 751万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.22万円 26.56m²の部屋
〜17.62万円 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和シティホームズ西宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ西宮駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市産所町11-20 |
交通 |
|
【外観】近隣には生活施設が充実しております。 スーパーが5分圏内にございますので、お仕事帰りにも利用できて便利です♪
【外観】◇3沿線利用可能!生活至便な立地! ◇阪神本線「西宮」駅より徒歩3分 ◇JR東海道本線「さくら夙川」駅より徒歩7分 ◇阪急神戸線「夙川」駅より徒歩14分
【周辺】【小学校】西宮市立浜脇小学校まで892m
【周辺】【中学校】西宮市立浜脇中学校まで799m
【周辺】【ショッピングセンター】エビスタ西宮まで396m
【周辺】【デパート】阪神百貨店にしのみやまで247m
【周辺】【スーパー】ダイエー 阪神西宮店まで423m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン阪神西宮駅南店まで319m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン西宮千歳町店まで425m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ エビスタ西宮店まで396m
【周辺】【クリニック】エイヴィスプラザまで423m
【周辺】【総合病院】兵庫県立西宮病院まで605m
【周辺】【郵便局】西宮郵便局まで225m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 西宮店まで1083m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 広田店まで1671m
【周辺】【公園】千歳公園まで325m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサ・ベラ・ファミリア西宮 | 2,746万円 〜 3,430万円 | 兵庫県西宮市産所町12-5 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
ハウディ夙川 | 1,664万円 〜 2,056万円 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全6戸 |
椿センター | 2,975万円 〜 3,578万円 | 兵庫県西宮市産所町2-10 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プティソレイユ | 850万円 〜 1,226万円 | 兵庫県西宮市産所町1-17 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
エスリード西宮 | 639万円 〜 813万円 | 兵庫県西宮市和上町5-12 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
ワジョウハイツ | 1,038万円 〜 1,255万円 | 兵庫県西宮市和上町1-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラーヴァ夙川 | 3,113万円 〜 4,030万円 | 兵庫県西宮市平松町2-15 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
ステイツ夙川公園 | 3,840万円 〜 5,557万円 | 兵庫県西宮市安井町3-36 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
東急ドエルアルス西宮エスタシア | 3,155万円 〜 4,389万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-20 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全44戸 |
ステュディオ・ル・ココン | 856万円 〜 1,203万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西宮平松町 | 2,708万円 〜 5,299万円 | 兵庫県西宮市平松町2-25 |
1997年4月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
ネバーランド西宮駅前 | 2,406万円 〜 2,875万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
ワコーレ夙川 | 2,180万円 〜 2,714万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
グランディール夙川 | 3,131万円 〜 4,184万円 | 兵庫県西宮市分銅町4-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
アスプリ西宮 | 2,238万円 〜 2,730万円 | 兵庫県西宮市常磐町3-27 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
コンチェルト・西宮 | 998万円 〜 3,706万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-6 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレスト西宮 | 875万円 〜 3,263万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-25 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリオーレ夙川さくら道 | 3,318万円 〜 4,139万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全14戸 |
ユニ・アルス夙川イースト | 2,527万円 〜 3,651万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
サンホームズ内山 | 867万円 〜 1,062万円 | 兵庫県西宮市江上町8-5 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドゥール正昇 | 4,544万円 〜 5,537万円 | 兵庫県西宮市本町9-7 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ西宮並木通り | 3,307万円 〜 3,951万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
エスポワール171 | 2,234万円 〜 5,428万円 | 兵庫県西宮市江上町8-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
夙川レッチオレジデンツア | 3,320万円 〜 4,203万円 | 兵庫県西宮市末広町4-7 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
ペアレンツ西宮 | 779万円 〜 2,220万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-26 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
グランツ夙川 | 1,029万円 〜 1,352万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンメリメ | 779万円 〜 949万円 | 兵庫県西宮市本町11-19 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
夙川千歳町シティハウス | 4,195万円 〜 5,452万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
サンライト江上 | 1,694万円 〜 2,277万円 | 兵庫県西宮市江上町2-11 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドレジデンス西宮 | 2,138万円 〜 3,060万円 | 兵庫県西宮市江上町2-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
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