この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,462万円 48.3m²の部屋
〜2,587万円 66.05m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市松下町4-28 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,462万円 48.3m²の部屋 30万円 / m²
〜2,587万円 66.05m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松下町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松下町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,657万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,630万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築29年) | 1,462万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,437万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市松下町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,462万円 (48.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプラザ香枦園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 48.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,462万円 |
買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.93万円 48.3m²の部屋
〜12.28万円 66.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークプラザ香枦園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークプラザ香枦園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松下町4-28 |
交通 |
|
【外観】パーク・プラザ香枦園_2LDK_1,500万円
【外観】3路線アクセス_阪神電車「香枦園」駅徒歩約2分、JR「さくら夙川」駅徒歩約8分、阪急「夙川」駅徒歩約12分
【外観】2面バルコニー・角部屋
【外観】とても重厚感のある外観です。
【周辺】香櫨園小学校(316m)
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
白鷹夙川マンション | 3,299万円 〜 5,330万円 | 兵庫県西宮市松下町6-24 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
クレセント夙川 | 1,550万円 〜 2,683万円 | 兵庫県西宮市宮西町4-12 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
白鷹香枦園マンション | 3,041万円 〜 4,963万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
リーヴ香櫨園 | 3,213万円 〜 4,342万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-11 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
ファミール夙川宮西町 | 3,377万円 〜 5,386万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
グランツ夙川 | 1,029万円 〜 1,352万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー夙川公園 | 2,833万円 〜 3,543万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
NEOD夙川 | 537万円 〜 792万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-16 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全29戸 |
プリオーレ夙川さくら道 | 3,318万円 〜 4,139万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全14戸 |
香枦園フラットA棟 | 1,787万円 〜 3,147万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-38 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
夙川ソルステージュ | 3,963万円 〜 6,671万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-25 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
香枦園フラットB棟 | 1,556万円 〜 3,650万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-34 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
フォレステージュ夙川 | 3,712万円 〜 6,378万円 | 兵庫県西宮市安井町4-25 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
ステイツ夙川公園 | 3,840万円 〜 5,557万円 | 兵庫県西宮市安井町3-36 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
モンクレール夙川 | 4,948万円 〜 8,163万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
マンション三木 | 859万円 〜 1,058万円 | 兵庫県西宮市霞町5-15 |
1996年6月(築28年) 地上3階 / 全9戸 |
ネオハイツ宮前町 | 2,811万円 〜 4,057万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
産所町ヴォーン | 1,665万円 〜 2,405万円 | 兵庫県西宮市産所町1-16 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサ・ベラ・ファミリア西宮 | 2,746万円 〜 3,430万円 | 兵庫県西宮市産所町12-5 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
プティソレイユ | 850万円 〜 1,226万円 | 兵庫県西宮市産所町1-17 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
フォレスト夙川 | 4,375万円 〜 7,991万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-17 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
椿センター | 2,975万円 〜 3,578万円 | 兵庫県西宮市産所町2-10 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・クレスト西宮 | 1,015万円 〜 1,460万円 | 兵庫県西宮市産所町4-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
香枦園アーバンライフ | 2,162万円 〜 2,791万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルコート芦屋 | 2,494万円 〜 6,606万円 | 兵庫県芦屋市大東町9-3 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルシャトー香枦園 | 2,677万円 〜 3,693万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全89戸 |
シャルマンコート西宮 | 2,470万円 〜 3,195万円 | 兵庫県西宮市大谷町1-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルザ夙川 | 1,029万円 〜 1,265万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
ベアトゥス | 2,700万円 〜 3,393万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ハウディ夙川 | 1,664万円 〜 2,056万円 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全6戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください