この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市安井町3-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,838 万円 76.84m²の部屋
〜5,543 万円 89.79m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,838万円 76.84m²の部屋 50万円 / m²
〜5,543万円 89.79m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市安井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市安井町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,181万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,077万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,838万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,712万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市安井町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,838万円 (76.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ夙川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 89.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
4,480万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
4,680万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,830万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
4,280万円 | 85.96m² | 4LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,838万円 |
買取 | 2,303万円 〜 3,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.28万円 76.84m²の部屋
〜20.23万円 89.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステイツ夙川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ夙川公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市安井町3-36 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】前面道路
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 約210m 徒歩3分
【周辺】ファミリーマート 西宮宮西店 約450m 徒歩6分
【周辺】ダイエー グルメシティ夙川店 約750m 徒歩10分
【周辺】成城石井 夙川店 約750m 徒歩10分
【周辺】ドン・キホーテ 西宮店 約1000m 徒歩13分
【周辺】キリン堂ドラッグストア 夙川店 約750m 徒歩10分
【周辺】三菱UFJ銀行 夙川支店 約800m 徒歩10分
【周辺】三井住友銀行 夙川支店 約850m 徒歩11分
【周辺】西宮夙川郵便局 約600m 徒歩8分
【周辺】川野内科クリニック 約400m 徒歩5分
【周辺】さくら夙川駅前おきた歯科 約210m 徒歩3分
【周辺】松秀幼稚園 約400m 徒歩5分
【周辺】安井保育園 約300m 徒歩4分
【周辺】夙川河川敷緑地(夙川公園) 約400m 徒歩5分
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
夙川千歳町シティハウス | 4,190万円 〜 5,433万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
モンクレール夙川 | 4,924万円 〜 8,105万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
プリオーレ夙川さくら道 | 3,314万円 〜 4,125万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全14戸 |
ハウディ夙川 | 1,665万円 〜 2,053万円 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全6戸 |
グランツ夙川 | 1,025万円 〜 1,344万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ夙川公園 | 3,920万円 〜 4,834万円 | 兵庫県西宮市安井町5-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
カサ・ベラ・ファミリア西宮 | 2,743万円 〜 3,392万円 | 兵庫県西宮市産所町12-5 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
ファミール夙川寿町 | 3,087万円 〜 5,196万円 | 兵庫県西宮市寿町3-23 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
シャレード夙川 | 2,369万円 〜 3,671万円 | 兵庫県西宮市神楽町8-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ西宮駅前 | 1,256万円 〜 4,924万円 | 兵庫県西宮市産所町11-20 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全94戸 |
藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,478万円 〜 3,818万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン・クレスト西宮 | 1,014万円 〜 1,444万円 | 兵庫県西宮市産所町4-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
夙川レッチオレジデンツア | 3,335万円 〜 4,210万円 | 兵庫県西宮市末広町4-7 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
ファミール夙川宮西町 | 3,389万円 〜 5,369万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
ロイヤルシャトー夙川公園 | 2,837万円 〜 3,539万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
夙川パークマンション | 3,857万円 〜 6,930万円 | 兵庫県西宮市若松町4-32 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全49戸 |
オード夙川 | 1,217万円 〜 1,726万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
椿センター | 2,974万円 〜 3,542万円 | 兵庫県西宮市産所町2-10 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プティソレイユ | 850万円 〜 1,213万円 | 兵庫県西宮市産所町1-17 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
白鷹香枦園マンション | 3,046万円 〜 4,927万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全56戸 |
グランディール夙川 | 3,146万円 〜 4,192万円 | 兵庫県西宮市分銅町4-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
夙川ソルステージュ | 3,950万円 〜 6,678万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-25 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランステイツ夙川 | 3,417万円 〜 4,542万円 | 兵庫県西宮市清水町5-5 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
アスプリ西宮 | 2,238万円 〜 2,701万円 | 兵庫県西宮市常磐町3-27 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
エスリード西宮 | 642万円 〜 811万円 | 兵庫県西宮市和上町5-12 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
クレセント夙川 | 1,558万円 〜 2,675万円 | 兵庫県西宮市宮西町4-12 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
ブラーヴァ夙川 | 3,110万円 〜 3,986万円 | 兵庫県西宮市平松町2-15 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
白鷹夙川マンション | 3,425万円 〜 5,707万円 | 兵庫県西宮市松下町6-24 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ夙川 | 2,189万円 〜 2,698万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
ガーデンフラッツ夙川 | 3,819万円 〜 4,837万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-24 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
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