この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,201万円 30.45m²の部屋
〜3,987万円 77.28m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市川東町2-3 |
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交通 |
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外観
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■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,201万円 30.45m²の部屋 39万円 / m²
〜3,987万円 77.28m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市川東町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市川東町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 1,733万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,648万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,201万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,142万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市川東町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (30.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド香櫨園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
2,190万円 | 50.03m² | 2DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,280万円 | 50.03m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,970万円 | 53.35m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,520万円 | 44.53m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,880万円 | 55.47m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,201万円 |
買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.82万円 30.45m²の部屋
〜15.89万円 77.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーサイド香櫨園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーサイド香櫨園 |
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所在地 | 兵庫県西宮市川東町2-3 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【周辺】小学校西宮市立小学校 香櫨園小学校まで650m
【周辺】中学校市立浜脇中学校まで370m
【周辺】幼稚園西宮市立幼稚園浜脇幼稚園まで243m
【周辺】保育園めばえの子保育園まで385m
【周辺】スーパーコープ香櫨園まで169m
【周辺】コンビニエンスストアセブンーイレブン西宮香枦園店まで351m
【周辺】スーパージャパン西宮戎店まで429m
【周辺】スーパー万代・西宮前浜店まで764m
【周辺】デパート阪神百貨店まで894m
【周辺】ショッピングセンターエビスタ西宮まで1043m
【周辺】郵便局西宮香枦園郵便局まで65m
【周辺】銀行 ゆうちょ銀行西宮店まで1097m
【周辺】市役所・区役所西宮市役所まで1126m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレステージ西宮香枦園 | 2,398万円 〜 3,251万円 | 兵庫県西宮市荒戎町4-17 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ガーデンプレイス夙川 | 1,028万円 〜 1,486万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
リーヴ香櫨園 | 3,213万円 〜 4,342万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-11 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
クレセント夙川 | 1,550万円 〜 2,683万円 | 兵庫県西宮市宮西町4-12 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
モンセーヌ香櫨園 | 846万円 〜 5,437万円 | 兵庫県西宮市川西町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ロイヤルシャトー香枦園 | 2,677万円 〜 3,693万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全89戸 |
白鷹香枦園マンション | 3,041万円 〜 4,963万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
ステイツ夙川レジデンス | 2,670万円 〜 4,245万円 | 兵庫県西宮市上葭原町3-6 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全44戸 |
ファミール夙川宮西町 | 3,377万円 〜 5,386万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
白鷹夙川マンション | 3,299万円 〜 5,330万円 | 兵庫県西宮市松下町6-24 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
ヴィラカイチ | 680万円 〜 899万円 | 兵庫県西宮市浜脇町6-28 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドゥール正昇 | 4,544万円 〜 5,537万円 | 兵庫県西宮市本町9-7 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス西宮エスタシア | 3,155万円 〜 4,389万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-20 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全44戸 |
プティソレイユ | 850万円 〜 1,226万円 | 兵庫県西宮市産所町1-17 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,478万円 〜 3,826万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
香枦園アーバンライフ | 2,162万円 〜 2,791万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド西宮駅前 | 2,406万円 〜 2,875万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
コンチェルト・西宮 | 998万円 〜 3,706万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-6 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
椿センター | 2,975万円 〜 3,578万円 | 兵庫県西宮市産所町2-10 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリオーレ夙川さくら道 | 3,318万円 〜 4,139万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全14戸 |
グランツ夙川 | 1,029万円 〜 1,352万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール西宮夙川公園 | 2,624万円 〜 3,776万円 | 兵庫県西宮市下葭原町1-32 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全91戸 |
シャレード夙川 | 2,369万円 〜 3,678万円 | 兵庫県西宮市神楽町8-18 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンメリメ | 779万円 〜 949万円 | 兵庫県西宮市本町11-19 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
夙川公園ロジュマン | 2,388万円 〜 4,336万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
カサ・ベラ・ファミリア西宮 | 2,746万円 〜 3,430万円 | 兵庫県西宮市産所町12-5 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
フェニックス本町 | 1,530万円 〜 1,967万円 | 兵庫県西宮市本町11-10 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
香枦園フラットA棟 | 1,787万円 〜 3,147万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-38 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
香枦園フラットB棟 | 1,556万円 〜 3,650万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-34 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
サウスフィールド夙川 | 1,221万円 〜 1,656万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください