兵庫県西宮市松風町6-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,580 万円 62.01m²の部屋
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【周辺】夙川学院短期大学付属幼稚園（430m）
2/2ロイヤル苦楽園松風町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤル苦楽園松風町の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,580万円 （42万円 / m²） 62.01m²の部屋
〜5,344万円 （53万円 / m²） 100.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市松風町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,409万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,304万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,032万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,580万円 |
| 2年後(築25年) | 96.9％ | 2,500万円 |
| 7年後(築30年) | 88.9％ | 2,295万円 |
このマンションと、西宮市松風町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,580万円 (62.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 57万円 / m² |
ロイヤル苦楽園松風町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,580万円 |
| 買取 | 1,548万円 〜 2,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.88万円 / 月 62.01m²の部屋
〜
20.81万円 / 月 100.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル苦楽園松風町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル苦楽園松風町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 100.24m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 100.24m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 113.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 81.54m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 100.24m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 21万円 / 月 | 100.24m² | 4LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・シェール苦楽園松風町 | 2,985万円 〜 6,272万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ランズ苦楽園 | 2,515万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| ファミール苦楽園 | 2,719万円 〜 3,806万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランドメゾン苦楽園桜町 | 4,933万円 〜 8,285万円 | 兵庫県西宮市桜町1-20 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全57戸 |
| 苦楽園口アーバンライフ | 3,636万円 〜 5,957万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒルズ夙川菊谷町 | 4,299万円 〜 6,714万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| レジオン夙川名次町 | 3,507万円 〜 4,500万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| リブコート苦楽園モニモスの丘 | 2,970万円 〜 4,435万円 | 兵庫県西宮市角石町1-56 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| パラッシオ夙川公園 | 3,208万円 〜 4,161万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム苦楽園 | 2,593万円 〜 4,817万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全100戸 |
| 藤和夙川城山ホームズ | 2,873万円 〜 4,291万円 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル西宮さくら通り | 2,107万円 〜 3,383万円 | 兵庫県西宮市大社町12-43 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| 北夙川アーバンライフ | 3,108万円 〜 5,033万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-8 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンラトール甲陽園 | 2,090万円 〜 2,724万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| エルパラッツォ夙川 | 2,331万円 〜 5,267万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| パレ苦楽園ファインステイ | 2,840万円 〜 4,176万円 | 兵庫県西宮市老松町15-43 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| グローバル甲陽園 | 2,149万円 〜 2,852万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町8-40 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルグラン夙川 | 2,888万円 〜 4,239万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-15 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| クレアガーデン西宮神垣町 | 3,577万円 〜 4,591万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2,809万円 〜 5,485万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全47戸 |
| ロイヤル西宮ヒルズ | 2,327万円 〜 4,488万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| 夙川雲井町パークハウス | 4,683万円 〜 5,747万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アールヴェール夙川 | 4,868万円 〜 6,790万円 | 兵庫県西宮市寿町5-30 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヒルズ夙川パッサージュ | 3,686万円 〜 5,947万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ナビールコート安井町 | 4,875万円 〜 7,758万円 | 兵庫県西宮市安井町5-29 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,186万円 〜 3,190万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインキャッスル城ケ堀 | 1,034万円 〜 1,321万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレイス夙川ガーデンハウス | 3,727万円 〜 5,547万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全98戸 |
| ティーウェスト | 2,767万円 〜 3,645万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルム芦屋岩園 | 3,430万円 〜 5,183万円 | 兵庫県芦屋市岩園町3-2 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全36戸 |
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| マンション名称 | ロイヤル苦楽園松風町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市松風町6-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
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|---|
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