この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,090 万円 70.13m²の部屋
〜2,699 万円 78.68m²の部屋
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,090万円 70.13m²の部屋 30万円 / m²
〜2,699万円 78.68m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市東鳴尾町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市東鳴尾町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,381万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,227万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,090万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,954万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市東鳴尾町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,090万円 (70.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ西宮武庫川館アビエス館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,090万円 |
買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.88万円 70.13m²の部屋
〜13.48万円 78.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジークレフ西宮武庫川館アビエス館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】西宮市立鳴尾東小学校まで414m
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 213戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,699万円 〜 3,524万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全213戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,372万円 〜 2,735万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全213戸 |
カサコモド | 1,545万円 〜 3,405万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
ソフィア武庫川 | 1,014万円 〜 1,327万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルゼフィール武庫川第2五番街15号棟 | 1,180万円 〜 2,254万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-15 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全102戸 |
アプリーレ武庫川 | 2,050万円 〜 2,584万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
ファミール中野1 | 879万円 〜 1,142万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目16-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール武庫川 | 2,115万円 〜 2,610万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目38-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
サーパス鳴尾 | 2,922万円 〜 5,091万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
アルモニー | 846万円 〜 1,213万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目12-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
シャトレ鳴尾 | 2,485万円 〜 3,614万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-13 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
フレースヴィル | 929万円 〜 1,224万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デセンテ甲子園 | 2,325万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンジュ東甲子園 | 2,949万円 〜 4,138万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全36戸 |
セレナ東甲子園 | 1,405万円 〜 1,838万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
武庫川第2三番街4号棟 | 2,314万円 〜 3,071万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-4 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全316戸 |
プリンスハイツ鳴尾北 | 3,275万円 〜 5,191万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全93戸 |
武庫川第2三番街3号棟 | 2,766万円 〜 3,155万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-3 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全316戸 |
リブコート鳴尾 | 2,184万円 〜 3,222万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全23戸 |
藤和シティホームズ甲子園 | 2,903万円 〜 4,490万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全83戸 |
グローリー甲子園 | 1,554万円 〜 2,125万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール甲子園 | 2,027万円 〜 2,735万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目6-19 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
コスモ武庫川公園 | 2,157万円 〜 3,057万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
ARTFORTE | 700万円 〜 1,055万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目9 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,648万円 〜 3,759万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ハイムTAKA | 828万円 〜 1,100万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
ファミール甲子園上鳴尾 | 2,368万円 〜 3,830万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町13-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,226万円 〜 3,521万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンドみずほ尼崎 | 1,995万円 〜 2,715万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目4-25 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴェール甲子園 | 2,146万円 〜 3,240万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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