兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(西宮市東鳴尾町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,220万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,145万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,196万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6% | 2,122万円 |
このマンションと、西宮市東鳴尾町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (70.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
ジークレフ西宮武庫川館アビエス館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.47%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:-1.50% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ西宮武庫川館アビエス館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.94m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,196万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.05万円 / 月 70.13m²の部屋
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13.66万円 / 月 80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ西宮武庫川館アビエス館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ西宮武庫川館アビエス館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 78.68m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,685万円 〜 3,833万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築27年) 地上8階 / 全213戸 |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,376万円 〜 2,788万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全213戸 |
| カサコモド | 1,446万円 〜 3,158万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
| ソフィア武庫川 | 992万円 〜 1,149万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-6 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全48戸 |
| ルゼフィール武庫川第2五番街15号棟 | 1,192万円 〜 2,658万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-15 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全102戸 |
| アプリーレ武庫川 | 2,187万円 〜 2,723万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール中野1 | 866万円 〜 1,164万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目16-15 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール武庫川 | 2,277万円 〜 2,785万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目38-3 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス鳴尾 | 2,926万円 〜 5,267万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
| アルモニー | 834万円 〜 1,236万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目12-9 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
| ステイツ西宮鳴尾プレスト | 2,671万円 〜 3,535万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目12-13 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
| シャトレ鳴尾 | 2,442万円 〜 3,672万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-13 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
| フレースヴィル | 917万円 〜 1,249万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 武庫川第2一番街2号棟 | 2,542万円 〜 3,298万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-2 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| デセンテ甲子園 | 2,285万円 〜 3,218万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンジュ東甲子園 | 2,900万円 〜 4,212万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
| セレナ東甲子園 | 1,384万円 〜 1,872万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
| 武庫川第2三番街4号棟 | 2,252万円 〜 3,414万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-4 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全137戸 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 3,165万円 〜 5,187万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全93戸 |
| 武庫川第2三番街3号棟 | 2,559万円 〜 3,320万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-3 |
1996年11月(築30年) 地上10階 / 全316戸 |
| リブコート鳴尾 | 2,114万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ甲子園 | 2,851万円 〜 4,556万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-10 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全83戸 |
| ヴァンヴェール甲子園 | 1,993万円 〜 2,780万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目6-19 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
| コスモ武庫川公園 | 2,134万円 〜 3,016万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
| ARTFORTE | 757万円 〜 1,152万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目9 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,601万円 〜 3,816万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
| ハイムTAKA | 816万円 〜 1,132万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
| ファミール甲子園上鳴尾 | 2,325万円 〜 4,972万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町13-18 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,186万円 〜 3,573万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドみずほ尼崎 | 1,950万円 〜 2,749万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目4-25 |
1998年5月(築28年) 地上7階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,685万円 〜 3,833万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築27年) 地上8階 / 全213戸 |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,376万円 〜 2,788万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全213戸 |
| ジークレフクラッシィ西宮 | 2,523万円 〜 3,056万円 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
| ジークレフ武庫川 | 1,504万円 〜 2,015万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-30 |
1977年11月(築49年) 地上8階 / 全68戸 |
| ジークレフ第2武庫川 | 2,094万円 〜 2,736万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13 |
1982年2月(築44年) 地上7階 / 全117戸 |
| ジークレフ武庫川公園 | 2,701万円 〜 3,360万円 | 兵庫県西宮市笠屋町20-14 |
1991年3月(築35年) 地上10階 / 全93戸 |
| ジークレフ西宮鳴尾 | 3,054万円 〜 4,219万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20-21 |
1995年4月(築31年) 地上5階 / 全50戸 |
| ジークレフ上甲子園 | 2,477万円 〜 2,892万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目9-66 |
1986年2月(築40年) 地上9階 / 全108戸 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 4,917万円 〜 6,677万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 2,005万円 〜 5,702万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ夙川寿町 | 3,595万円 〜 4,707万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ夙川フラット | 3,985万円 〜 5,612万円 | 兵庫県西宮市郷免町7-31 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
| ジークレフ西宮学園の丘 | 1,951万円 〜 2,864万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全102戸 |
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| マンション名称 | ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 213戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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