兵庫県西宮市浜町2-35
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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3,360万円 (49万円 / m²) 68.99m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(西宮市浜町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,274万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,172万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 2,912万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 3,360万円 |
2年後(築25年) | 96.9% | 3,256万円 |
7年後(築30年) | 88.9% | 2,989万円 |
このマンションと、西宮市浜町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,360万円 (68.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
クレアフォート西宮・酒蔵通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアフォート西宮・酒蔵通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,700万円 | 81.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,080万円 | 76.43m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,180万円 | 76.43m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,680万円 | 68.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,780万円 | 68.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
2,580万円 | 68.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
2,800万円 | 72.67m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,360万円 |
買取 | 2,016万円 〜 2,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.08万円 / 月 68.99m²の部屋
〜
16.17万円 / 月 81.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアフォート西宮・酒蔵通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアフォート西宮・酒蔵通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンブロード香櫨園東 | 2,656万円 〜 4,062万円 | 兵庫県西宮市浜町9-29 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全61戸 |
イトーピア香櫨園酒蔵通り | 3,113万円 〜 3,734万円 | 兵庫県西宮市建石町4-23 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全52戸 |
アメニティコート西宮いしざい | 1,877万円 〜 3,185万円 | 兵庫県西宮市石在町19-3 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全58戸 |
アクア本町西宮 | 1,260万円 〜 1,612万円 | 兵庫県西宮市本町12-17 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーコートヤード西宮・香櫨園 | 2,556万円 〜 3,579万円 | 兵庫県西宮市泉町1-108 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全156戸 |
シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2,287万円 〜 2,962万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-14 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
シティオガーデン西宮 | 2,833万円 〜 4,957万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目3-25 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全210戸 |
グラシエール西宮戎 | 3,139万円 〜 5,274万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-16 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全56戸 |
ネオステージ西宮駅前 | 3,197万円 〜 4,487万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-23 |
2001年2月(築25年) 地上15階 / 全88戸 |
ヴィラ・ティグリス | 1,085万円 〜 1,642万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-13 |
2004年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバーサイド・One | 1,100万円 〜 1,423万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-32 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルス西宮ルシーディア | 3,754万円 〜 4,863万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目13-5 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全89戸 |
コモド西宮 | 2,498万円 〜 3,590万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
レジェンド西宮 | 785万円 〜 1,063万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アブレスト西宮 | 1,003万円 〜 1,799万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全117戸 |
ファミール香櫨園夙川オアシスロード | 3,753万円 〜 5,015万円 | 兵庫県西宮市川添町10-12 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
イトーピア香櫨園ソレンテ | 2,613万円 〜 3,184万円 | 兵庫県西宮市前浜町13-14 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
デュ・プレ | 1,018万円 〜 1,394万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,093万円 〜 2,080万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズマンション香枦園プラージュ | 3,430万円 〜 4,673万円 | 兵庫県西宮市泉町8-16 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全45戸 |
GLASSES | 1,424万円 〜 1,901万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,724万円 〜 3,489万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレアーベイン西宮 | 3,204万円 〜 4,738万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
ソラル・エネ | 2,821万円 〜 3,480万円 | 兵庫県西宮市松下町5-18 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全13戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,603万円 〜 3,245万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ロイヤル西宮今津駅前 | 2,829万円 〜 4,838万円 | 兵庫県西宮市津門川町13-5 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全122戸 |
コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,294万円 〜 4,382万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,186万円 〜 3,190万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティーウェスト | 2,767万円 〜 3,645万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート | 3,027万円 〜 3,764万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアガーデン西宮神垣町 | 3,577万円 〜 4,591万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
クレアコート西宮北口 | 3,446万円 〜 4,656万円 | 兵庫県西宮市大畑町9-11 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
クレアーレ甲子園口 | 3,050万円 〜 4,674万円 | 兵庫県西宮市松山町1-6 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアガーデン仁川 | 2,853万円 〜 3,684万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレアフォート西宮・酒蔵通り |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 166戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください