兵庫県西宮市櫨塚町6-38
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,027 万円 81.15m²の部屋
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3,027万円 （37万円 / m²） 81.15m²の部屋
〜3,764万円 （46万円 / m²） 81.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市櫨塚町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,505万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,218万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,027万円 |
| 5年後(築30年) | 91.8％ | 2,778万円 |
このマンションと、西宮市櫨塚町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,027万円 (81.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 50万円 / m² |
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,027万円 |
| 買取 | 1,816万円 〜 2,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15万円 / 月 81.15m²の部屋
〜
16.86万円 / 月 81.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス西宮ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス西宮ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルク西宮シュトラール | 2,311万円 〜 3,460万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,144万円 〜 7,777万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| メルベーユ西宮2 | 2,413万円 〜 2,998万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-17 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション夙川東 | 2,847万円 〜 3,601万円 | 兵庫県西宮市中前田町2-25 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベールシティ西宮プレッソ | 2,603万円 〜 3,245万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| BPガーデンプレイス | 1,851万円 〜 2,252万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ミア・カーサ | 979万円 〜 1,400万円 | 兵庫県西宮市松原町3-34 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレアーベイン西宮 | 3,204万円 〜 4,738万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤル西宮 | 1,065万円 〜 1,306万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレイス夙川ガーデンハウス | 3,727万円 〜 5,547万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全98戸 |
| デュ・プレ | 1,018万円 〜 1,394万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,724万円 〜 3,489万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジェンド西宮 | 785万円 〜 1,063万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ西宮 | 2,859万円 〜 3,596万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-3 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| グランドメゾン阪神西宮 | 2,531万円 〜 4,228万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全44戸 |
| ロイヤル西宮駅前 | 2,418万円 〜 4,565万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ西宮並木通り | 3,123万円 〜 3,994万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-2 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| コモド西宮 | 2,498万円 〜 3,590万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファインビュー西宮 | 3,045万円 〜 5,164万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-30 |
1999年2月（築27年） 地上29階 / 全277戸 |
| アブレスト西宮 | 1,003万円 〜 1,799万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全117戸 |
| ネオステージ西宮駅前 | 3,197万円 〜 4,487万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-23 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全88戸 |
| セレノ西宮 | 1,254万円 〜 6,462万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-11 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ネバーランド西宮駅前 | 1,949万円 〜 2,424万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヒルズ夙川パッサージュ | 3,686万円 〜 5,947万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| クレアガーデン西宮神垣町 | 3,577万円 〜 4,591万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| ディアステージ西宮ブライタス | 3,182万円 〜 4,534万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| プレステージ夙川公園 | 2,456万円 〜 3,512万円 | 兵庫県西宮市産所町13-22 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| カーサ・デ・ゼント西宮北口 | 1,672万円 〜 2,105万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-35 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| コム・クレール西宮北口 | 3,102万円 〜 4,106万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-29 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ユニテソリステ津門川 | 761万円 〜 1,018万円 | 兵庫県西宮市津門川町8-1 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全99戸 |
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| マンション名称 | 東急ドエルアルス西宮ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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