この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,208 万円 25.01m²の部屋
〜1,584 万円 25.2m²の部屋
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Lavigrace武庫川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
25.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,208万円25.01m²の部屋48万円 / m²
〜1,584万円25.2m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市鳴尾町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 789万円 | 100% |
築15年(2年後) | 768万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 715万円 | 90.6% |
築25年(12年後) | 662万円 | 83.9% |
築30年(17年後) | 609万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,208万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,177万円 | 97.4% |
7年後(築20年) | 1,095万円 | 90.6% |
12年後(築25年) | 1,014万円 | 83.9% |
17年後(築30年) | 933万円 | 77.2% |
このマンションと、西宮市鳴尾町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,208万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,208万円 |
買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.17万円25.01m²の部屋
〜7.17万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lavigrace武庫川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLavigrace武庫川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5.8万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.8万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年12月 |
5.8万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2016年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2016年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 6階 | 2015年11月 |
6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 6階 | 2015年6月 |
6万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2014年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Lavigrace武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市鳴尾町がその所在地となるLavigrace武庫川は、2012年3月に竣工しました。地上6階の高さを有しており、耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。交通面では、徒歩およそ1分のところに阪神本線の鳴尾駅があります。なお、この周辺には鳴尾小学校や西宮鳴尾郵便局などがあります。
マンション名称 | Lavigrace武庫川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【駐車場】駐輪場
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ西宮鳴尾ガーデン | 3,625万円 〜 4,711万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全38戸 |
グランジェ東甲子園 | 2,368万円 〜 3,630万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
ブリリア甲子園 | 3,580万円 〜 4,498万円 | 兵庫県西宮市甲子園町3-9 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
Mint甲子園三番町 | 2,510万円 〜 4,260万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲子園三番町ハイツ | 3,091万円 〜 5,113万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全90戸 |
VILLAしらゆき | 1,664万円 〜 2,066万円 | 兵庫県西宮市小松南町1丁目14-24 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
エルグレース甲子園 | 3,914万円 〜 4,601万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ甲子園 | 3,770万円 〜 4,757万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全70戸 |
アイエフコート甲子園 | 2,848万円 〜 5,318万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルブソヴァージュ | 1,199万円 〜 1,668万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目13-1 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲子園フィールズ | 2,761万円 〜 5,224万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
ラフィネス甲子園口 | 3,072万円 〜 5,344万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
ハイズコート武庫川 | 1,354万円 〜 1,887万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン甲子園南 | 3,126万円 〜 4,592万円 | 兵庫県西宮市今津巽町8-1 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全114戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,419万円 〜 5,541万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノブレ・甲子園口 | 3,397万円 〜 5,053万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ディア甲子園口 | 1,484万円 〜 1,986万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
サンクタス甲子園口一丁目 | 4,455万円 〜 7,678万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
メゾンエクセレント | 1,589万円 〜 2,515万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
クオリス甲子園口 | 3,738万円 〜 4,694万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
プラウド西宮浜松原 | 3,276万円 〜 5,092万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全152戸 |
ジオ甲子園口一丁目 | 2,673万円 〜 6,780万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全63戸 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,671万円 〜 4,691万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ甲子園口北町 | 4,915万円 〜 6,232万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全80戸 |
クレオTK | 2,082万円 〜 3,306万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,230万円 〜 4,579万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,239万円 〜 4,946万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
パークホームズ甲子園口 | 4,144万円 〜 5,462万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全57戸 |
ローレルコート西宮北口レジデンス | 3,762万円 〜 6,284万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,797万円 〜 6,512万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
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