この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市津門稲荷町11-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,985 万円 72.34m²の部屋
〜3,704 万円 77.16m²の部屋
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不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,985万円72.34m²の部屋41万円 / m²
〜3,704万円77.16m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門稲荷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門稲荷町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,823万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,776万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,985万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,935万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市津門稲荷町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (72.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,598万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
3,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
3,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,580万円 | 77.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
2,880万円 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,450万円 | 80.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,450万円 | 80.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,580万円 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,380万円 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,985万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.45万円72.34m²の部屋
〜15.38万円77.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-6 |
交通 |
|
【外観】阪急 阪神国道駅徒歩2分・阪神 今津駅徒歩9分・JR西宮駅徒歩8分
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(要空確認)
【地図】
【周辺】津門小学校まで徒歩8分
【周辺】今津中学校まで徒歩19分
【周辺】食品館アプロ 西宮今津店まで徒歩4分
【周辺】フレンテ西宮・コープ西宮まで徒歩7分
【周辺】ロイヤルホームセンター西宮中央まで徒歩7分
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレクサンス北今津 | 756万円 〜 1,028万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NasicM'scube | 845万円 〜 1,004万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町13-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全54戸 |
サウスコート西宮 | 2,212万円 〜 2,584万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
グラードサルジオ | 2,963万円 〜 3,800万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-27 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ポルト西宮 | 2,570万円 〜 3,774万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイツ西宮中央 | 3,109万円 〜 4,549万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-5 |
1994年6月(築31年) 地上11階 / 全30戸 |
ベルアーバニティ西宮 | 2,875万円 〜 4,557万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-31 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
西宮アーバンライフ | 2,380万円 〜 3,098万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-7 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全100戸 |
ベル・アーバニティ西宮2 | 2,739万円 〜 3,207万円 | 兵庫県西宮市津門西口町12-15 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
ビオトープ宝津 | 1,231万円 〜 2,543万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィエント西宮 | 771万円 〜 4,697万円 | 兵庫県西宮市池田町9-7 |
1995年8月(築29年) 地上17階 / 全85戸 |
ウエストパレス | 921万円 〜 1,249万円 | 兵庫県西宮市池田町10-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
クレセントイマヅ | 1,972万円 〜 5,530万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
タケダビル95 | 913万円 〜 1,405万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-11 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
ローズヴィラ西宮 | 2,613万円 〜 3,634万円 | 兵庫県西宮市松原町3-28 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイツ北口 | 991万円 〜 1,430万円 | 兵庫県西宮市深津町3-50 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
ベルシャイン西宮 | 1,104万円 〜 1,477万円 | 兵庫県西宮市両度町6-22 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サリーダ西宮 | 2,732万円 〜 3,325万円 | 兵庫県西宮市松原町12-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
カーマ・エスパッソ | 1,054万円 〜 1,982万円 | 兵庫県西宮市池田町7-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフォート今津 | 810万円 〜 1,260万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニーブル西宮 | 2,179万円 〜 2,742万円 | 兵庫県西宮市染殿町4-4 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
サングレート西宮サウス | 2,073万円 〜 3,236万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
StellarHouse38 | 651万円 〜 3,736万円 | 兵庫県西宮市今津曙町4-24 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン共栄 | 2,575万円 〜 3,234万円 | 兵庫県西宮市池田町2-5 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
IMAC | 2,141万円 〜 2,785万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-32 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全6戸 |
グラン・ボヌール | 2,273万円 〜 6,187万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-22 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオシティ西宮北口 | 2,871万円 〜 4,061万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
フォルテN | 2,216万円 〜 5,441万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
メルベーユ西宮 | 884万円 〜 1,331万円 | 兵庫県西宮市中須佐町9-12 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全36戸 |
エクセランス西宮 | 1,521万円 〜 2,024万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
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