この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市高畑町1-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,888 万円 70.32m²の部屋
〜4,037 万円 83.41m²の部屋
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創業45年、専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,888万円 70.32m²の部屋 41万円 / m²
〜4,037万円 83.41m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市高畑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市高畑町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,829万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,736万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,888万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,793万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市高畑町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,888万円 (70.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオシティ西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,980万円 | 70.32m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
3,400万円 | 70.32m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
2,800万円 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,945万円 | 83.41m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
2,560万円 | 83.41m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,888万円 |
買取 | 1,733万円 〜 2,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.13万円 70.32m²の部屋
〜16.24万円 83.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオシティ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオシティ西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市高畑町1-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立深津小学校まで341m
【周辺】【中学校】西宮市立深津中学校まで435m
【周辺】【幼稚園】阪急幼稚園まで1029m
【周辺】【保育園】瓦木北保育所まで737m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 西宮ガーデンズ店まで527m
【周辺】【スーパー】ライフ 西宮北口店まで897m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮津門大箇町店まで1436m
【周辺】【郵便局】西宮高松郵便局まで719m
【周辺】【公園】スウェーデン トリムパーク 阪急西宮ガーデンズ店まで762m
【周辺】【公園】瓦林公園まで1531m
【周辺】【公園】高木公園まで1795m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ北口 | 993万円 〜 1,416万円 | 兵庫県西宮市深津町3-50 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
コムグランデ西宮北口 | 2,798万円 〜 4,717万円 | 兵庫県西宮市田代町1-44 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全62戸 |
ソシオ西宮 | 1,730万円 〜 3,175万円 | 兵庫県西宮市田代町8-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール甲子園口 | 2,264万円 〜 4,362万円 | 兵庫県西宮市中島町3-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
ベルシャイン西宮 | 1,109万円 〜 1,466万円 | 兵庫県西宮市両度町6-22 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルティール北口 | 1,770万円 〜 2,081万円 | 兵庫県西宮市高松町11-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックスラフィーナ西宮北口 | 3,650万円 〜 4,291万円 | 兵庫県西宮市大屋町17-10 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラードサルジオ | 3,034万円 〜 3,920万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-27 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ポルト西宮 | 2,621万円 〜 3,779万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
甲子園プラッツ | 1,841万円 〜 2,199万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-2 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
メゾン高松1 | 3,574万円 〜 4,393万円 | 兵庫県西宮市大屋町26-6 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
東急ドエルアルス上甲子園 | 2,858万円 〜 3,266万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ・リベル西宮 | 3,309万円 〜 3,790万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
サウスコート西宮 | 2,137万円 〜 2,475万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモ西宮 | 2,956万円 〜 3,637万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-6 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
NasicM'scube | 809万円 〜 954万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町13-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全54戸 |
西宮甲風園アーバンライフ | 3,770万円 〜 5,152万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目1-14 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランテール岡本 | 2,594万円 〜 3,680万円 | 兵庫県西宮市大屋町23-9 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレクサンス北今津 | 722万円 〜 974万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-10 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインビュー西宮 | 2,809万円 〜 4,716万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-30 |
1999年2月(築26年) 地上29階 / 全277戸 |
サンシャイン西宮 | 1,479万円 〜 1,891万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-13 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェルティル西宮北口 | 3,834万円 〜 4,623万円 | 兵庫県西宮市大屋町29-13 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
サテライトビル1 | 1,434万円 〜 2,634万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-8 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジオン上甲子園 | 2,972万円 〜 3,410万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
プレステージ岡本 | 1,168万円 〜 1,440万円 | 兵庫県西宮市大屋町30-16 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全101戸 |
オーブ北口 | 1,318万円 〜 1,573万円 | 兵庫県西宮市南昭和町4-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
西宮アーバンライフ | 2,394万円 〜 3,140万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-7 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全100戸 |
マイスター・M | 2,657万円 〜 3,441万円 | 兵庫県西宮市天道町9-10 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
グランドコート上甲子園 | 3,143万円 〜 3,656万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目13-27 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
ベルアーバニティ西宮 | 3,062万円 〜 4,883万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-31 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください