この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,015 万円 50m²の部屋
〜3,353 万円 67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,015万円50m²の部屋40万円 / m²
〜3,353万円67m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市獅子ケ口町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市獅子ケ口町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,494万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,445万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,015万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,949万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市獅子ケ口町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,015万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,015万円 |
買取 | 1,209万円 〜 1,612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.79万円50m²の部屋
〜10.79万円67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム苦楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム苦楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
10.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
10万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
11万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
8万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
90万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
9.2万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
9.9万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルム苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カルム苦楽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店まで237m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 甲陽園店まで673m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア西宮北名次店まで749m
【周辺】【スーパー】ikari(いかり) いかり甲陽園店まで730m
【周辺】【スーパー】関西スーパー苦楽園店まで1373m
【周辺】【スーパー】ikari(いかり) 夙川店まで973m
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ苦楽園口 | 2,503万円 〜 4,029万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全31戸 |
コスモ苦楽園 | 2,424万円 〜 3,218万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エス・レジデンス夙川 | 1,923万円 〜 4,403万円 | 兵庫県西宮市神園町2-88 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
ルネ苦楽園 | 2,411万円 〜 4,495万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
リーブ・ド・苦楽園 | 3,154万円 〜 4,220万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全1戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 | 3,234万円 〜 4,278万円 | 兵庫県西宮市桜町1-44 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 | 3,504万円 〜 5,095万円 | 兵庫県西宮市桜町1-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 | 3,392万円 〜 4,305万円 | 兵庫県西宮市桜町1-41 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス西宮越木岩 | 1,950万円 〜 2,783万円 | 兵庫県西宮市甑岩町10-5 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
ラフィーネ・苦楽園 | 1,133万円 〜 1,438万円 | 兵庫県西宮市北名次町1-15 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユ甲陽園 | 1,523万円 〜 2,028万円 | 兵庫県西宮市六軒町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
アルス甲陽園 | 2,637万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全80戸 |
白鷹苦楽園マンション | 2,074万円 〜 7,730万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン苦楽園 | 2,960万円 〜 4,566万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館 | 2,648万円 〜 4,886万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-5 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全238戸 |
名次町グランドヒルズ | 5,084万円 〜 6,689万円 | 兵庫県西宮市名次町4-31 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館 | 2,414万円 〜 5,031万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-1 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全238戸 |
苦楽園一番町パークハウス | 2,287万円 〜 4,034万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全21戸 |
ダイアパレス甲陽園 | 2,154万円 〜 3,154万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ2番館 | 2,417万円 〜 5,113万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-2 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全238戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館 | 2,416万円 〜 4,883万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-4 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全238戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ3番館 | 2,457万円 〜 4,900万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-3 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全238戸 |
ヒルズ夙川 | 2,456万円 〜 3,709万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
プレステージ夙川 | 2,620万円 〜 4,453万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
イトーピア苦楽園樋之池町 | 2,750万円 〜 3,490万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-57 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
樋之池町アーバンライフ | 3,607万円 〜 6,033万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-53 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 2,367万円 〜 3,672万円 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
夙川パーク・ホームズ | 3,136万円 〜 4,433万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディオレ夙川公園 | 4,049万円 〜 4,968万円 | 兵庫県西宮市結善町1-14 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
甲陽園ガーデンハウス | 2,596万円 〜 3,739万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町13-10 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください