この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,629 万円 64.48m²の部屋
〜4,453 万円 93.37m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,629万円 64.48m²の部屋 41万円 / m²
〜4,453万円 93.37m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲陽園日之出町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲陽園日之出町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,871万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,686万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,629万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,460万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市甲陽園日之出町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,629万円 (64.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス甲陽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,150万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,420万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,180万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,850万円 | 67.55m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
2,580万円 | 71.95m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,629万円 |
買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.42万円 64.48m²の部屋
〜18.48万円 93.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルス甲陽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス甲陽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】駐車場入口
【周辺】阪急OASIS(オアシス) 甲陽園店(396m)
【周辺】ikari(いかり) いかり甲陽園店(342m)
【周辺】ファミリーマート 甲陽園駅前店(312m)
【周辺】阪急甲陽園駅(363m)
【周辺】西宮市立甲陽園小学校(499m)
【周辺】西宮市立大社中学校(1105m)
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園(729m)
【周辺】但馬銀行甲陽園支店(260m)
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンラトール甲陽園 | 2,049万円 〜 2,683万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
甲陽園ガーデンハウス | 2,547万円 〜 3,669万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町13-10 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ダイアパレス甲陽園 | 2,131万円 〜 3,123万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
甲陽園南シティハウス | 3,798万円 〜 4,553万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
藤和甲陽園東山ホームズ | 2,180万円 〜 3,524万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-90 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
レスタージュ甲陽園ビブランジェ | 2,237万円 〜 3,369万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 2,689万円 〜 3,899万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全66戸 |
メゾン東山 | 1,795万円 〜 2,290万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町11-12 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ甲陽園 | 2,280万円 〜 3,299万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
コスモ苦楽園 | 2,379万円 〜 3,269万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール苦楽園 | 2,537万円 〜 3,363万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全33戸 |
ライゼックス甲陽園 | 1,982万円 〜 2,494万円 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全32戸 |
パレ苦楽園口 | 3,216万円 〜 4,252万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
カルム苦楽園 | 1,973万円 〜 3,421万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ苦楽園 | 2,510万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
ベルーフ西宮山手 | 1,058万円 〜 2,340万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全45戸 |
パレ・シェール苦楽園松風町 | 2,891万円 〜 5,996万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
メロディーハイム苦楽園 | 2,327万円 〜 4,230万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全100戸 |
ジークレフ西宮学園の丘 | 2,075万円 〜 3,023万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全102戸 |
ステイツ苦楽園 | 2,781万円 〜 4,813万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
ヒルズ夙川 | 2,397万円 〜 3,752万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
リーブ・ド・苦楽園 | 3,273万円 〜 4,541万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 | 3,217万円 〜 4,412万円 | 兵庫県西宮市桜町1-44 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
ジャルダン上ケ原壱番館 | 1,623万円 〜 2,038万円 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 | 3,328万円 〜 4,378万円 | 兵庫県西宮市桜町1-41 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 | 3,222万円 〜 4,858万円 | 兵庫県西宮市桜町1-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,263万円 〜 6,037万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ボナール・タハラ | 856万円 〜 1,112万円 | 兵庫県西宮市上ケ原五番町2-48 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス西宮山の手 | 1,443万円 〜 2,034万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
ヒルクレスト高座町 | 3,544万円 〜 4,211万円 | 兵庫県西宮市高座町13-43 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全1戸 |
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