この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,997万円 63.49m²の部屋
〜2,836万円 76.26m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市甑岩町10-5 |
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交通 |
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東急ドエル・アルス西宮越木岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,698万円 |
75.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,997万円 63.49m²の部屋 31万円 / m²
〜2,836万円 76.26m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甑岩町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甑岩町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,292万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,254万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,997万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,964万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市甑岩町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (63.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス西宮越木岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
2,898万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
2,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
2,199万円 | 75.94m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,090万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,199万円 | 75.94m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
2,280万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
2,350万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
2,450万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,580万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,398万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,498万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
2,598万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
2,650万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,799万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
1,890万円 | 76.29m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
1,780万円 | 75.94m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
1,830万円 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,680万円 | 75.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
1,640万円 | 63.49m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月 |
1,980万円 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,997万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.98万円 63.49m²の部屋
〜12.32万円 76.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエル・アルス西宮越木岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甑岩町10-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西宮市立苦楽園小学校
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ苦楽園 | 2,392万円 〜 3,290万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム苦楽園 | 2,007万円 〜 3,472万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ苦楽園口 | 3,245万円 〜 4,271万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
エス・レジデンス夙川 | 1,922万円 〜 4,384万円 | 兵庫県西宮市神園町2-88 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 | 3,232万円 〜 4,434万円 | 兵庫県西宮市桜町1-44 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 | 3,342万円 〜 4,398万円 | 兵庫県西宮市桜町1-41 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 | 3,239万円 〜 4,884万円 | 兵庫県西宮市桜町1-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
苦楽園一番町パークハウス | 2,251万円 〜 4,118万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全21戸 |
ファミールグラン苦楽園 | 2,719万円 〜 4,350万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
グレース甲陽園 | 1,594万円 〜 5,341万円 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町2-47 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
樋之池町アーバンライフ | 2,616万円 〜 4,533万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-53 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
リーブ・ド・苦楽園 | 3,292万円 〜 4,568万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユ甲陽園 | 1,523万円 〜 2,007万円 | 兵庫県西宮市六軒町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
グラン・フェルティ甲陽園 | 2,530万円 〜 3,009万円 | 兵庫県西宮市奥畑8-35 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全15戸 |
ラフィーネ・苦楽園 | 1,117万円 〜 1,471万円 | 兵庫県西宮市北名次町1-15 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和甲陽園東山ホームズ | 2,193万円 〜 3,518万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-90 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
ピーク2 | 2,388万円 〜 3,272万円 | 兵庫県西宮市老松町15-9 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾン東山 | 1,816万円 〜 2,301万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町11-12 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
苦楽園ガーデンハウス | 2,454万円 〜 3,886万円 | 兵庫県西宮市老松町16-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
名次町グランドヒルズ | 5,006万円 〜 6,826万円 | 兵庫県西宮市名次町4-31 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
東急ドエルアルス西宮山手 | 2,061万円 〜 2,591万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-54 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
ヒルズ夙川 | 2,452万円 〜 3,839万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
ライゼックス甲陽園 | 2,003万円 〜 2,504万円 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全32戸 |
ディオレ夙川公園 | 3,950万円 〜 4,867万円 | 兵庫県西宮市結善町1-14 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 2,335万円 〜 3,756万円 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
イトーピア夙川結善町 | 3,887万円 〜 6,553万円 | 兵庫県西宮市結善町2-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
リーベスト夙川 | 3,320万円 〜 5,416万円 | 兵庫県西宮市松生町5-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ西宮山手 | 1,898万円 〜 3,226万円 | 兵庫県西宮市高座町14-56 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
ベルーフ西宮山手 | 1,063万円 〜 2,336万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全45戸 |
プリ・メゾン夙川 | 2,361万円 〜 3,018万円 | 兵庫県西宮市満池谷町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全11戸 |
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