兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,620 万円 82.51m²の部屋
〜3,861 万円 101.98m²の部屋
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ダイアパレス甲陽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス甲陽園の売却に役立つ情報をチェック!
ダイアパレス甲陽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
101.98m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社日住サービス 芦屋店 | ||||||
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2,620万円 (32万円 / m²) 82.51m²の部屋
〜3,861万円 (38万円 / m²) 101.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.51m²の部屋の場合 | 101.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,620万円 | 3,861万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 93万600円 | 134万130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 97万600円 | 138万130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,522万5,394円 | 3,722万5,968円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市甲陽園西山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,843万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,751万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,620万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8% | 2,535万円 |
このマンションと、西宮市甲陽園西山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,620万円 (82.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
ダイアパレス甲陽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス甲陽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 101.98m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,180万円 | 100.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,370万円 | 100.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,180万円 | 100.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 82.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,980万円 | 100.58m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,480万円 | 100.58m² | 4LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2,580万円 | 100.58m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,620万円 |
| 買取 | 1,572万円 〜 2,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.12万円 / 月 82.51m²の部屋
〜
17.04万円 / 月 101.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス甲陽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス甲陽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 82.51m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 100.58m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 100.58m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 21.5万円 / 月 | 100.58m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 14.6万円 / 月 | 101.98m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.51m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス甲陽園 | 2,750万円 〜 4,702万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全80戸 |
| ネオグランデ甲陽園 | 2,613万円 〜 3,252万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンラトール甲陽園 | 2,000万円 〜 2,614万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
| ファミール苦楽園 | 2,615万円 〜 3,715万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
| 甲陽園南シティハウス | 3,661万円 〜 4,483万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
| ルネ苦楽園 | 2,645万円 〜 5,272万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
| コスモ苦楽園 | 2,876万円 〜 4,055万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲陽園ガーデンハウス | 2,459万円 〜 3,567万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町13-10 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン東山 | 1,777万円 〜 2,252万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町11-12 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| カルム苦楽園 | 1,960万円 〜 3,547万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ苦楽園口 | 2,349万円 〜 4,049万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全31戸 |
| 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 3,284万円 〜 4,801万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全66戸 |
| レスタージュ甲陽園ビブランジェ | 2,212万円 〜 3,354万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
| メルヴェイユ甲陽園 | 1,507万円 〜 5,338万円 | 兵庫県西宮市六軒町4-7 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライゼックス甲陽園 | 2,043万円 〜 2,874万円 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
| 東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 | 3,213万円 〜 4,823万円 | 兵庫県西宮市桜町1-44 |
1998年3月(築29年) 地上3階 / 全26戸 |
| 東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 | 2,758万円 〜 3,743万円 | 兵庫県西宮市桜町1-41 |
1998年3月(築29年) 地上3階 / 全26戸 |
| ステイツ苦楽園 | 2,977万円 〜 4,045万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
| 苦楽園一番町パークハウス | 1,836万円 〜 3,486万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 |
1998年2月(築29年) 地上3階 / 全21戸 |
| リーブ・ド・苦楽園 | 3,347万円 〜 4,788万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,250万円 〜 6,221万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
| ファミールグラン苦楽園 | 2,869万円 〜 4,756万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-17 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
| ステイツ夙川北名次町 | 3,760万円 〜 1億 3,180万円 | 兵庫県西宮市北名次町6-10 |
1999年10月(築27年) 地上3階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション苦楽園 | 3,064万円 〜 5,638万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-5 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全90戸 |
| ベルーフ西宮山手 | 1,038万円 〜 2,453万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
| 白鷹苦楽園マンション | 2,018万円 〜 8,166万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全108戸 |
| ジークレフ西宮学園の丘 | 1,929万円 〜 2,860万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全102戸 |
| イトーピア苦楽園樋之池町 | 2,664万円 〜 4,479万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-57 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館 | 2,385万円 〜 5,257万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-5 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全238戸 |
| 樋之池町アーバンライフ | 3,387万円 〜 6,084万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-53 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス広田山公園 | 3,087万円 〜 3,723万円 | 兵庫県西宮市柳本町6-34 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全49戸 |
| ダイアパレスロイヤル香櫨園 | 2,077万円 〜 5,721万円 | 兵庫県西宮市弓場町3-7 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全41戸 |
| ダイアパレス甲子園 | 3,056万円 〜 3,851万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス甲陽園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1999年2月(築28年)【設備・条件】
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