ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,408万円 60m²の部屋

5,077万円 100m²の部屋

所在地 兵庫県西宮市樋之池町7-4
交通
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩15分
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩10分

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館

外観

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館の売却に強い不動産会社 14社

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 夙川店
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
甲陽住宅株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
Laf株式会社
物件から
3.2
  • 兵庫県西宮市門戸荘18番75-102号
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分

西宮在住30年、知識と人脈でお手伝い。

小ぢんまりとした事務所ですが、大きな組織にはできない、キメ細かく柔軟な対応を心がけております。
賃貸、売買、管理、空家空地管理、相続や遺言、信託のご相談など不動産全般に対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者北郷 幸太郎
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204675号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
株式会社CRUST不動産
物件から
10.7
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
株式会社トアロード不動産販売
物件から
13.6
  • 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7番25号
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩11分

元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応

親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者寺田 勇治
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012530号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
15.5
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
17.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館6階11.5万円

賃貸募集中

賃料11.5万円

60.06m² 2LDK 西
5階

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館5階12.0万円

賃貸募集中

賃料12万円

60.06m² 2LDK -
2階

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館2階17.5万円

賃貸募集中

賃料17.5万円

100m² 4LDK -
2階

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館2階11.5万円

賃貸募集中

賃料11.5万円

60.06m² 2LDK 西

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,408万円 60m²の部屋 40万円 / m²

5,077万円 100m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市樋之池町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市樋之池町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 2,223万円 100%
築30年(4年後) 2,079万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,408万円 100%
4年後 (築30年) 2,252万円 93.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市樋之池町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,408万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 37万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,408万円
買取 1,445万円 〜 1,927万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.77万円 60m²の部屋

20.59万円 100m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
夙川駅 (阪急神戸本線ほか)
85

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館周辺の中古マンション価格推移情報

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館
所在地 兵庫県西宮市樋之池町7-4
交通
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩15分
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園まで50m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園まで50m

  • 【周辺】【公園】樋之池公園まで81m

    【周辺】【公園】樋之池公園まで81m

  • 【周辺】【スーパー】関西スーパーまで162m

    【周辺】【スーパー】関西スーパーまで162m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 苦楽園店まで100m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 苦楽園店まで100m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン樋之池町まで200m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン樋之池町まで200m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで334m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで334m

築年月(築年数) 1998年8月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 238戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館 2,648万円 〜 5,082万円 兵庫県西宮市樋之池町7-5 1998年8月(築26年)
地上6階 / 全238戸
KDXレジデンス夙川ヒルズ3番館 2,449万円 〜 5,097万円 兵庫県西宮市樋之池町7-3 1998年8月(築26年)
地上6階 / 全238戸
KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館 2,408万円 〜 5,215万円 兵庫県西宮市樋之池町7-1 1998年8月(築26年)
地上6階 / 全238戸
KDXレジデンス夙川ヒルズ2番館 2,408万円 〜 5,297万円 兵庫県西宮市樋之池町7-2 1998年8月(築26年)
地上6階 / 全238戸
白鷹苦楽園マンション 2,065万円 〜 8,008万円 兵庫県西宮市樋之池町6-17 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
フェリエ苦楽園 2,412万円 〜 6,402万円 兵庫県西宮市老松町2-8 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全20戸
ファミールグラン苦楽園 2,719万円 〜 4,350万円 兵庫県西宮市樋之池町15-17 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全22戸
イトーピア苦楽園樋之池町 2,712万円 〜 3,570万円 兵庫県西宮市樋之池町27-57 1998年11月(築26年)
地上7階 / 全18戸
樋之池町アーバンライフ 2,616万円 〜 4,533万円 兵庫県西宮市樋之池町27-53 1997年12月(築27年)
地上7階 / 全35戸
苦楽園一番町パークハウス 2,251万円 〜 4,118万円 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 1998年2月(築27年)
地上3階 / 全21戸
プリオーレ苦楽園 1,885万円 〜 2,818万円 兵庫県西宮市樋之池町27-41 1998年11月(築26年)
地上7階 / 全19戸
東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 3,239万円 〜 4,884万円 兵庫県西宮市桜町1-43 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 3,342万円 〜 4,398万円 兵庫県西宮市桜町1-41 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全26戸
東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 3,232万円 〜 4,434万円 兵庫県西宮市桜町1-44 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全26戸
苦楽園ガーデンハウス 2,454万円 〜 3,886万円 兵庫県西宮市老松町16-2 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全47戸
パレ・シェール苦楽園北夙川通り 3,271万円 〜 6,052万円 兵庫県西宮市豊楽町1-13 2000年8月(築24年)
地上5階 / 全28戸
リーブ・ド・苦楽園 3,292万円 〜 4,568万円 兵庫県西宮市石刎町4-6 1997年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セレナ夙川 1,600万円 〜 3,281万円 兵庫県西宮市殿山町3-25 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全45戸
ルネ苦楽園 2,750万円 〜 5,318万円 兵庫県西宮市甑岩町4-10 1998年11月(築26年)
地上6階 / 全33戸
リーベスト夙川 3,320万円 〜 5,416万円 兵庫県西宮市松生町5-2 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
カルム苦楽園 2,007万円 〜 3,472万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
パレ苦楽園口 3,245万円 〜 4,271万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 1997年7月(築27年)
地上5階 / 全31戸
ラフィーネ・苦楽園 1,117万円 〜 1,471万円 兵庫県西宮市北名次町1-15 1996年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ夙川 2,575万円 〜 4,540万円 兵庫県西宮市結善町4-15 1999年6月(築25年)
地上6階 / 全28戸
コスモ苦楽園 2,392万円 〜 3,290万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 1997年5月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
夙川パーク・ホームズ 3,132万円 〜 4,451万円 兵庫県西宮市結善町2-26 1999年8月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
アービング夙川公園 3,211万円 〜 4,803万円 兵庫県西宮市結善町2-35 1999年11月(築25年)
地上6階 / 全27戸
カルム夙川 4,144万円 〜 6,232万円 兵庫県西宮市相生町8-8 1998年6月(築26年)
地上7階 / 全44戸
イトーピア夙川結善町 3,887万円 〜 6,553万円 兵庫県西宮市結善町2-5 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全35戸
名次町グランドヒルズ 5,006万円 〜 6,826万円 兵庫県西宮市名次町4-31 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館の売り時ですか?
KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.31%、2年前→1年前:4.59%、1年前→今年:0.63%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日