ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市大社町3-38

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,323 万円 65.46m²の部屋

3,737 万円 80m²の部屋

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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社 14社

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズから近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社日住サービス 夙川店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.7
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
13.9
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ4階3,090万円

売出し中

価格3,090万円

71.32m² 3LDK
1階

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ1階9.2万円

賃貸募集中

賃料9.2万円

65.46m² 3LDK

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,323万円 65.46m²の部屋 35万円 / m²

3,737万円 80m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市大社町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市大社町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 2,017万円 100%
築30年(1年後) 1,984万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 2,323万円 100%
1年後 (築30年) 2,284万円 98.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市大社町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,323万円 (65.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ苦楽園ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2024年3月
3,220万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
2,880万円 80.00m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
2,490万円 80.00m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
1,680万円 64.82m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年6月
1,980万円 68.68m² 3LDK / 5階 2019年6月
2,690万円 71.32m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年5月
2,690万円 72.57m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2019年3月
2,850万円 71.32m² 3LDK / 1階 2019年3月
2,980万円 71.32m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月
2,780万円 72.57m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年8月
2,480万円 75.95m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2018年5月
2,680万円 72.57m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年5月
2,950万円 75.19m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2018年4月
3,080万円 75.19m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
2,880万円 72.57m² 3LDK / 3階 2017年12月
1,880万円 64.82m² 2LDK / 3階 2010年1月〜2010年2月
3,080万円 85.43m² 4LDK / 5階 2009年1月〜2009年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,323万円
買取 1,394万円 〜 1,858万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.6万円 65.46m²の部屋

14.4万円 80m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
所在地 兵庫県西宮市大社町3-38
交通
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルズ夙川 2,397万円 〜 3,752万円 兵庫県西宮市奥畑6-134 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全52戸
オーガスタコート夙川 1,378万円 〜 2,087万円 兵庫県西宮市神垣町7-8 1996年7月(築28年)
地上6階 / 全31戸
モンテベルデ夙川 2,507万円 〜 4,165万円 兵庫県西宮市神垣町4-18 1996年5月(築28年)
地上6階 / 全20戸
藤和夙川ホームズ 2,801万円 〜 4,012万円 兵庫県西宮市神垣町4-21 1994年5月(築30年)
地上6階 / 全24戸
コンフォール広田 2,684万円 〜 3,260万円 兵庫県西宮市中屋町2-6 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全24戸
グレイス浜 799万円 〜 2,151万円 兵庫県西宮市中屋町2-3 1995年2月(築30年)
地上4階 / 全20戸
Neo-D西宮 2,889万円 〜 3,931万円 兵庫県西宮市中屋町2-28 1994年10月(築30年)
地上5階 / 全12戸
セントラル夙川東 2,156万円 〜 2,836万円 兵庫県西宮市越水町13-18 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
ダイアパレス広田山公園 3,017万円 〜 3,613万円 兵庫県西宮市柳本町6-34 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全49戸
サンパティ西宮 2,620万円 〜 3,364万円 兵庫県西宮市中屋町7-6 1994年4月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ヨシダマンション2 2,556万円 〜 3,111万円 兵庫県西宮市柳本町1-13 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全16戸
グラン・フェルティ甲陽園 2,511万円 〜 3,010万円 兵庫県西宮市奥畑8-35 1995年6月(築29年)
地上8階 / 全15戸
西宮レジデンス 2,625万円 〜 3,127万円 兵庫県西宮市柳本町9-5 1997年7月(築27年)
地上5階 / 全24戸
ココ西宮 2,742万円 〜 3,353万円 兵庫県西宮市柳本町9-34 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全25戸
メゾン夙川 3,414万円 〜 4,043万円 兵庫県西宮市桜谷町11-13 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
パークサイド西宮東棟 1,401万円 〜 1,864万円 兵庫県西宮市柳本町9-16 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全62戸
西宮高座橋ガーデンハウス 1,020万円 〜 3,674万円 兵庫県西宮市中屋町9-4 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全50戸
メルヴェイユ甲陽園 1,508万円 〜 2,002万円 兵庫県西宮市六軒町4-7 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全10戸
コスモ西宮山手 1,911万円 〜 3,226万円 兵庫県西宮市高座町14-56 1996年6月(築28年)
地上5階 / 全35戸
ヴィルヌーブ西宮北 3,263万円 〜 3,850万円 兵庫県西宮市室川町5-33 1997年11月(築27年)
地上7階 / 全30戸
ラフィーネ・苦楽園 1,100万円 〜 1,449万円 兵庫県西宮市北名次町1-15 1996年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス西宮山手 2,048万円 〜 2,595万円 兵庫県西宮市一ケ谷町1-54 1995年5月(築29年)
地上7階 / 全50戸
名次町グランドヒルズ 4,992万円 〜 6,802万円 兵庫県西宮市名次町4-31 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
サニーパレスミツモト 3,006万円 〜 4,064万円 兵庫県西宮市中屋町11-2 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全24戸
プリ・メゾン夙川 2,355万円 〜 3,025万円 兵庫県西宮市満池谷町4-7 1997年2月(築28年)
地上3階 / 全11戸
プランドール越水 2,629万円 〜 3,178万円 兵庫県西宮市越水町3-25 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全12戸
西宮広田南グリーンマンション 2,087万円 〜 2,463万円 兵庫県西宮市室川町14-21 1997年8月(築27年)
地上7階 / 全55戸
ウルム西宮 2,662万円 〜 4,049万円 兵庫県西宮市青木町4-3 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全24戸
エクセレントスプリング 2,517万円 〜 3,082万円 兵庫県西宮市室川町13-14 1997年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランステイツ夙川ANNEX 3,121万円 〜 4,589万円 兵庫県西宮市清水町6-5 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

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❓今月は、ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売り時ですか?
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日