この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市樋之池町7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,407 万円 61.05m²の部屋
〜5,022 万円 100.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
KDXレジデンス夙川ヒルズ3番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.4万円 |
67.43m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
66m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
69.28m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
67.43m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,407万円 61.05m²の部屋 39万円 / m²
〜5,022万円 100.44m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市樋之池町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市樋之池町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,230万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,086万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,407万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,252万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市樋之池町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (61.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,407万円 |
買取 | 1,445万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.95万円 61.05m²の部屋
〜20.66万円 100.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KDXレジデンス夙川ヒルズ3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KDXレジデンス夙川ヒルズ3番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市樋之池町7-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン 西宮樋之池町店(200m)
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園(1m)
【周辺】スギ薬局 苦楽園店(115m)
【周辺】関西スーパー 苦楽園店(294m)
【周辺】夙川グリーンタウン(1415m)
【周辺】樋之池公園(93m)
【周辺】市立芦屋病院(1687m)
【周辺】セブンイレブン 西宮北夙川通り店(386m)
【周辺】TSUTAYA 夙川店(1993m)
【周辺】西宮市立北夙川小学校(593m)
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 238戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KDXレジデンス夙川ヒルズ2番館 | 2,368万円 〜 5,218万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-2 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館 | 2,367万円 〜 5,139万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-1 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館 | 2,607万円 〜 5,010万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-5 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館 | 2,366万円 〜 5,001万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-4 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全238戸 |
白鷹苦楽園マンション | 2,033万円 〜 7,889万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリエ苦楽園 | 2,367万円 〜 6,285万円 | 兵庫県西宮市老松町2-8 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ファミールグラン苦楽園 | 2,705万円 〜 4,330万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
イトーピア苦楽園樋之池町 | 2,698万円 〜 3,551万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-57 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
樋之池町アーバンライフ | 2,602万円 〜 4,512万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-53 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 | 3,222万円 〜 4,858万円 | 兵庫県西宮市桜町1-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
苦楽園一番町パークハウス | 2,238万円 〜 4,093万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全21戸 |
プリオーレ苦楽園 | 1,873万円 〜 2,797万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-41 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 | 3,328万円 〜 4,378万円 | 兵庫県西宮市桜町1-41 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 | 3,217万円 〜 4,412万円 | 兵庫県西宮市桜町1-44 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,263万円 〜 6,037万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
苦楽園ガーデンハウス | 2,439万円 〜 3,863万円 | 兵庫県西宮市老松町16-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
セレナ夙川 | 1,594万円 〜 3,284万円 | 兵庫県西宮市殿山町3-25 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全45戸 |
リーブ・ド・苦楽園 | 3,273万円 〜 4,541万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベスト夙川 | 3,308万円 〜 5,421万円 | 兵庫県西宮市松生町5-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ苦楽園 | 2,510万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
カルム苦楽園 | 1,973万円 〜 3,421万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ夙川 | 2,567万円 〜 4,523万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ラフィーネ・苦楽園 | 1,100万円 〜 1,449万円 | 兵庫県西宮市北名次町1-15 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夙川パーク・ホームズ | 3,123万円 〜 4,460万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレ苦楽園口 | 3,216万円 〜 4,252万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
アービング夙川公園 | 3,202万円 〜 4,812万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
カルム夙川 | 4,129万円 〜 6,239万円 | 兵庫県西宮市相生町8-8 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全44戸 |
イトーピア夙川結善町 | 3,877万円 〜 6,566万円 | 兵庫県西宮市結善町2-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
名次町グランドヒルズ | 4,992万円 〜 6,802万円 | 兵庫県西宮市名次町4-31 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
コスモ苦楽園 | 2,379万円 〜 3,269万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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