兵庫県西宮市甲陽園東山町9-90
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,069 万円 70.47m²の部屋
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藤和甲陽園東山ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和甲陽園東山ホームズの売却に役立つ情報をチェック!
藤和甲陽園東山ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
売出し中 価格 3,480万円 |
104.61m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,069万円 (29万円 / m²) 70.47m²の部屋
〜3,579万円 (34万円 / m²) 104.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(西宮市甲陽園東山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,606万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,518万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,069万円 |
2年後(築30年) | 96.6% | 1,999万円 |
このマンションと、西宮市甲陽園東山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,069万円 (70.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 37万円 / m² |
藤和甲陽園東山ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:-2.59% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和甲陽園東山ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,450万円 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年3月 |
2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,480万円 | 95.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
2,890万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
2,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,069万円 |
買取 | 1,242万円 〜 1,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 70.47m²の部屋
〜
15.54万円 / 月 104.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン東山 | 1,692万円 〜 2,154万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町11-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
甲陽園ガーデンハウス | 2,343万円 〜 3,398万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町13-10 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
ライゼックス甲陽園 | 2,099万円 〜 2,661万円 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
アルス甲陽園 | 2,660万円 〜 4,541万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全80戸 |
ジークレフ西宮学園の丘 | 1,973万円 〜 2,893万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全102戸 |
ベルーフ西宮山手 | 1,031万円 〜 2,432万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
ダイアパレス甲陽園 | 2,090万円 〜 3,081万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
メルヴェイユ甲陽園 | 1,407万円 〜 1,891万円 | 兵庫県西宮市六軒町4-7 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
ボナール・タハラ | 803万円 〜 1,059万円 | 兵庫県西宮市上ケ原五番町2-48 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジャルダン上ケ原壱番館 | 1,532万円 〜 1,927万円 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
コスモ西宮山手 | 1,826万円 〜 3,116万円 | 兵庫県西宮市高座町14-56 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
コスモ苦楽園 | 2,861万円 〜 3,936万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町6-16 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレンス西宮山の手 | 1,472万円 〜 2,249万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
パレ苦楽園口 | 2,354万円 〜 3,959万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全31戸 |
カルム苦楽園 | 1,852万円 〜 3,271万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,362万円 〜 3,784万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
東急ドエル・アルス西宮越木岩 | 1,843万円 〜 2,643万円 | 兵庫県西宮市甑岩町10-5 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
ウエストヒルズ1 | 2,336万円 〜 2,878万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストヒルズ2 | 2,349万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン仁川・高台 | 2,826万円 〜 4,198万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
セレッソコート甲東園弐番館 | 2,518万円 〜 3,129万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
セレッソコート甲東園壱番館 | 2,765万円 〜 3,610万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
ルネ苦楽園 | 2,474万円 〜 5,005万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
ヒルズ夙川 | 2,325万円 〜 3,662万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 1,936万円 〜 3,160万円 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全61戸 |
夙川ハウス | 2,984万円 〜 4,626万円 | 兵庫県西宮市奥畑1-27 |
1997年7月(築29年) 地上7階 / 全72戸 |
ステイツ夙川北名次町 | 3,648万円 〜 5,115万円 | 兵庫県西宮市北名次町6-10 |
1999年10月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
ヴェルヴュ西宮門戸 | 2,868万円 〜 5,837万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町8-23 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
レフィナード | 2,720万円 〜 3,508万円 | 兵庫県西宮市広田町12-38 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
ラフィーネ・苦楽園 | 1,012万円 〜 1,341万円 | 兵庫県西宮市北名次町1-15 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
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---|---|
所在地 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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