ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市エクセレンス西宮山の手

エクセレンス西宮山の手はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,443 万円 56.68m²の部屋

2,034 万円 68.12m²の部屋

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エクセレンス西宮山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレンス西宮山の手の売却に強い不動産会社 10社

エクセレンス西宮山の手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレンス西宮山の手から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
きぼう不動産株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社CRUST不動産
物件から
8.5
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号

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エクセレンス西宮山の手は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,443万円 56.68m²の部屋 25万円 / m²

2,034万円 68.12m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市上ケ原四番町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市上ケ原四番町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,836万円 100%
築30年(3年後) 1,746万円 95.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,443万円 100%
3年後 (築30年) 1,372万円 95.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市上ケ原四番町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,443万円 (56.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス西宮山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,590万円 68.12m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2022年1月
2,080万円 68.12m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年6月
2,180万円 68.12m² 3LDK / 2階 2019年12月
2,080万円 68.12m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年11月
2,180万円 68.12m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年7月
1,450万円 56.68m² 2LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
1,780万円 64.31m² 2LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月
1,980万円 68.12m² 3LDK / 3階 2013年10月
2,350万円 70.62m² 3LDK / 6階 2012年2月〜2012年3月
2,280万円 70.62m² 3LDK / 6階 2011年9月〜2011年10月
2,380万円 70.62m² 3LDK / 6階 2011年7月
1,680万円 64.31m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年5月
1,980万円 68.12m² 2LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,443万円
買取 866万円 〜 1,154万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレンス西宮山の手は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.69万円 56.68m²の部屋

9.9万円 68.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセレンス西宮山の手周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレンス西宮山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセレンス西宮山の手
所在地 兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3
交通
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩24分
  • 【外観】物件の外観です

    【外観】物件の外観です

  • 【外観】物件の外観です

    【外観】物件の外観です

  • 【エントランス】落ち着いたエントランスです

    【エントランス】落ち着いたエントランスです

  • 【エントランス】オートロック設備がございます

    【エントランス】オートロック設備がございます

築年月(築年数) 1998年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

エクセレンス西宮山の手の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジャルダン上ケ原壱番館 1,623万円 〜 2,038万円 兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全40戸
ボナール・タハラ 856万円 〜 1,112万円 兵庫県西宮市上ケ原五番町2-48 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルーフ西宮山手 1,053万円 〜 2,327万円 兵庫県西宮市上ケ原八番町10-50 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全45戸
ジークレフ西宮学園の丘 2,075万円 〜 3,023万円 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全102戸
コスモ西宮山手 1,911万円 〜 3,226万円 兵庫県西宮市高座町14-56 1996年6月(築28年)
地上5階 / 全35戸
レインボーヒル 714万円 〜 903万円 兵庫県西宮市上ケ原五番町6-31 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ヴェルヴュ西宮門戸 2,984万円 〜 5,982万円 兵庫県西宮市門戸岡田町8-23 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ロイヤルモンド 2,679万円 〜 4,207万円 兵庫県西宮市広田町11-36 1999年7月(築25年)
地上5階 / 全22戸
プランヴェール西宮門戸 3,645万円 〜 4,310万円 兵庫県西宮市門戸岡田町7-34 1997年7月(築27年)
地上7階 / 全101戸
レフィナード 2,909万円 〜 3,685万円 兵庫県西宮市広田町12-38 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全36戸
ウエストヒルズ2 2,513万円 〜 3,057万円 兵庫県西宮市門戸西町10-96 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全15戸
グランドメゾン西宮能登町 2,631万円 〜 3,111万円 兵庫県西宮市能登町14-22 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
リッツメイト 812万円 〜 1,061万円 兵庫県西宮市門戸東町1-12 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストヒルズ1 2,512万円 〜 3,018万円 兵庫県西宮市門戸西町10-97 1998年6月(築26年)
地上4階 / 全15戸
プレミール西宮 2,958万円 〜 3,591万円 兵庫県西宮市門戸荘18-13 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
セレッソコート甲東園壱番館 2,789万円 〜 3,541万円 兵庫県西宮市門戸西町10-51 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全42戸
セレッソコート甲東園弐番館 2,245万円 〜 2,743万円 兵庫県西宮市門戸西町10-51 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全12戸
ロイヤルシャトー門戸 2,867万円 〜 3,911万円 兵庫県西宮市門戸東町1-52 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全41戸
ライゼックス甲陽園 1,982万円 〜 2,494万円 兵庫県西宮市上ケ原十番町5-43 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全32戸
ステイツ西宮門戸学院通り 2,617万円 〜 4,071万円 兵庫県西宮市丸橋町8-52 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全56戸
セレーノ門戸 762万円 〜 1,309万円 兵庫県西宮市門戸荘18-70 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全47戸
ビューネ西宮五段坂 2,523万円 〜 3,995万円 兵庫県西宮市広田町12-9 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全64戸
西宮高座橋ガーデンハウス 1,020万円 〜 3,674万円 兵庫県西宮市中屋町9-4 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全50戸
モンディパレス 2,587万円 〜 3,340万円 兵庫県西宮市門戸東町3-57 1997年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーパレスミツモト 3,006万円 〜 4,064万円 兵庫県西宮市中屋町11-2 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全24戸
ロイヤル西宮門戸 2,655万円 〜 4,304万円 兵庫県西宮市門戸東町3-31 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全39戸
メルヴェイユ甲陽園 1,508万円 〜 2,002万円 兵庫県西宮市六軒町4-7 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全10戸
クレアコート西宮北口 3,189万円 〜 4,300万円 兵庫県西宮市大畑町9-11 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全13戸
ベルデフラッツ西宮北口 2,676万円 〜 3,924万円 兵庫県西宮市大畑町10-25 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全20戸
マンションNOTO 977万円 〜 1,290万円 兵庫県西宮市能登町3-30 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全29戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセレンス西宮山の手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレンス西宮山の手の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレンス西宮山の手の売り時ですか?
エクセレンス西宮山の手がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日