兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,901 万円 76.15m²の部屋
〜5,747 万円 125.05m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】共用部
2/3
【エントランス】共用部
3/3エスリード西宮甲陽園3番館Hillsの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード西宮甲陽園3番館Hillsの売却に役立つ情報をチェック！
エスリード西宮甲陽園3番館Hillsの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
89.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,901万円 （38万円 / m²） 76.15m²の部屋
〜5,747万円 （46万円 / m²） 125.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市甲陽園東山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,331万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,197万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 2,972万円 | 89.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,746万円 | 82.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,521万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,901万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 2,785万円 |
| 8年後(築20年) | 89.2％ | 2,589万円 |
| 13年後(築25年) | 82.5％ | 2,392万円 |
| 18年後(築30年) | 75.7％ | 2,196万円 |
このマンションと、西宮市甲陽園東山町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,901万円 (76.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
エスリード西宮甲陽園3番館Hills周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード西宮甲陽園3番館Hillsが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 89.95m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,480万円 | 97.15m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,800万円 | 89.95m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 3,680万円 | 97.15m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 3,199万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 3,980万円 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,200万円 | 89.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 89.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,880万円 | 76.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,950万円 | 76.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 3,680万円 | 83.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年7月 |
| 3,780万円 | 97.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 76.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4,280万円 | 125.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 2,780万円 | 76.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 4,999万円 | 125.05m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,850万円 | 76.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 2,970万円 | 76.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,890万円 | 97.15m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年10月 |
| 4,680万円 | 125.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4,980万円 | 125.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 3,980万円 | 97.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3,980万円 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,901万円 |
| 買取 | 1,741万円 〜 2,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 76.15m²の部屋
〜
23.26万円 / 月 125.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード西宮甲陽園3番館Hillsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード西宮甲陽園3番館Hillsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 15万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 89.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 18万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 89.95m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13万円 / 月 | 89.95m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 17万円 / 月 | 89.95m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.15m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.15m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 14万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 16万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,960万円 〜 4,922万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全90戸 |
| エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,857万円 〜 5,775万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全232戸 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 3,666万円 〜 5,271万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 4,245万円 〜 6,366万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全108戸 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 3,990万円 〜 5,458万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 4,244万円 〜 6,582万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全83戸 |
| ビアン上甲東園 | 165万円 〜 1,463万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
| ジオ苦楽園桜町 | 5,101万円 〜 6,944万円 | 兵庫県西宮市桜町1-62 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全40戸 |
| SunnyPassage | 1,983万円 〜 2,582万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,913万円 〜 6,834万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全47戸 |
| ブライトロード西宮 | 3,295万円 〜 5,488万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| ピノ甲東園 | 1,587万円 〜 2,071万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズ苦楽園グラングレイド | 3,907万円 〜 7,875万円 | 兵庫県西宮市樋之池町8-3 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全38戸 |
| ローレルコート門戸厄神 | 4,183万円 〜 5,120万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全83戸 |
| サンクタス苦楽園北夙川通り | 4,033万円 〜 6,856万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| RESIDIA甲東園 | 1,239万円 〜 3,451万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズ西宮北口室川町 | 3,644万円 〜 5,595万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全78戸 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,305万円 〜 5,404万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月（築13年） 地上3階 / 全29戸 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 4,099万円 〜 5,704万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロゼノワール夙川 | 1,943万円 〜 3,164万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミラベル | 3,522万円 〜 4,376万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド逆瀬川野上 | 2,724万円 〜 5,384万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全130戸 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 4,971万円 〜 6,538万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全49戸 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,733万円 〜 5,573万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月（築13年） 地上3階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,167万円 〜 4,492万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンステラ | 1,410万円 〜 1,825万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| ジオグランデ夙川相生町 | 7,034万円 〜 9,909万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| メヌエットK. | 1,798万円 〜 2,616万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレシャス小林 | 965万円 〜 1,429万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス西宮 | 3,380万円 〜 4,334万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全61戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,960万円 〜 4,922万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全90戸 |
| エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,857万円 〜 5,775万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全232戸 |
| エスリード苦楽園老松町 | 2,661万円 〜 5,744万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全88戸 |
| エスリード夙川東 | 2,262万円 〜 2,663万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード西宮 | 659万円 〜 838万円 | 兵庫県西宮市和上町5-12 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスリード西宮北口 | 3,605万円 〜 5,004万円 | 兵庫県西宮市大森町3-12 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード西宮北口第2 | 1,353万円 〜 1,855万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全100戸 |
| エスリード上甲子園 | 673万円 〜 998万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目17-24 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全29戸 |
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2013年9月に竣工を迎えたエスリード西宮甲陽園3番館Hillsの所在地は兵庫県西宮市甲陽園東山町です。耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しているマンションで、地上6階・地下1階建てとなっています。阪急甲陽線・甲陽園駅が最寄駅となり、そこまでは徒歩13分程度が目安です。なお、周辺地域は住宅地となっており、山王緑地などがあります。
| マンション名称 | エスリード西宮甲陽園3番館Hills |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 232戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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