この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,408万円 72.07m²の部屋
〜4,227万円 75.01m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,408万円 72.07m²の部屋 47万円 / m²
〜4,227万円 75.01m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市田代町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市田代町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 3,501万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,241万円 | 92.6% |
築30年(10年後) | 2,981万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,408万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,155万円 | 92.6% |
10年後 (築30年) | 2,902万円 | 85.2% |
このマンションと、西宮市田代町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,408万円 (72.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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47万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 72.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,630万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
3,080万円 | 72.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3,580万円 | 82.08m² | 4LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
3,180万円 | 72.07m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,408万円 |
買取 | 2,045万円 〜 2,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.87万円 72.07m²の部屋
〜15.34万円 75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルス西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
交通 |
|
【外観】阪急西宮北口徒歩10分、平成17年3月築のタイル張りマンション
【外観】
【周辺】西宮市立深津小学校
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィークコート西宮北口 | 3,260万円 〜 4,277万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラ北口 | 1,480万円 〜 1,790万円 | 兵庫県西宮市田代町19-10 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,687万円 〜 4,607万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレステージ甲子園口エスパス | 2,843万円 〜 3,552万円 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
2005年4月(築19年) 地上6階 / 全19戸 |
パティキュラァ西北 | 1,782万円 〜 4,122万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ジオ・ウェリス西宮北口 | 3,557万円 〜 6,478万円 | 兵庫県西宮市両度町5-27 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全212戸 |
クレアーレ甲子園口 | 2,999万円 〜 4,638万円 | 兵庫県西宮市松山町1-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオコート西宮武庫川 | 2,919万円 〜 3,648万円 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
ウインズコート甲風園 | 1,512万円 〜 1,939万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ヒルズ甲風園 | 4,736万円 〜 6,964万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-18 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全43戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 4,054万円 〜 5,802万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌ・キューブ | 1,428万円 〜 2,596万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全120戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,580万円 〜 5,287万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
ガーデンヒルズ甲子園口 | 3,931万円 〜 6,057万円 | 兵庫県西宮市熊野町7-27 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全194戸 |
グランステイツ甲子園口 | 4,299万円 〜 6,029万円 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口パークサイト | 3,791万円 〜 5,899万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
ステイツグラン甲子園口松並町 | 4,380万円 〜 6,702万円 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全84戸 |
ライオンズステージ甲子園口 | 3,570万円 〜 4,460万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,318万円 〜 5,191万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,347万円 〜 3,779万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
フロントレジデンス西宮北口 | 3,758万円 〜 4,876万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-3 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全75戸 |
セレッソコート甲子園口ディアナ | 3,225万円 〜 4,260万円 | 兵庫県西宮市松山町16-33 |
2005年4月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
アーバンビュー甲子園口北町 | 4,124万円 〜 5,990万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 3,881万円 〜 4,670万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,293万円 〜 5,694万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,709万円 〜 4,939万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
セフレック甲子園口 | 4,172万円 〜 5,216万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
ヒルズ西宮北口 | 5,145万円 〜 6,192万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全42戸 |
RAUL甲子園口 | 1,553万円 〜 2,020万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
MFLAT | 4,508万円 〜 5,646万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください