この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,424万円 71.49m²の部屋
〜4,556万円 75.9m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,424万円 71.49m²の部屋 48万円 / m²
〜4,556万円 75.9m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市熊野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市熊野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,188万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,091万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 2,843万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,424万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,320万円 | 97.0% |
7年後 (築30年) | 3,054万円 | 89.2% |
このマンションと、西宮市熊野町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,424万円 (71.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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48万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲子園口パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
4,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
4,398万円 | 75.07m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
4,480万円 | 75.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
3,780万円 | 75.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,980万円 | 71.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,424万円 |
買取 | 2,055万円 〜 2,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.85万円 71.49m²の部屋
〜13.67万円 75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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甲子園口パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 甲子園口パークハウス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
交通 |
|
【外観】ペット飼育可
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】マザーシップ西宮北口保育園まで633m
【周辺】【幼稚園】甲子園学院幼稚園まで324m
【周辺】【小学校】西宮市立瓦木小学校まで706m
【周辺】【中学校】西宮市立深津中学校まで1695m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口まで433m
【周辺】【スーパー】万代 西宮熊野店まで540m
【周辺】【スーパー】ライフ 甲子園店まで871m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲子園口店まで232m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮天道町店まで311m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮甲子園口北町店まで466m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン瓦木店まで610m
【周辺】【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズまで1440m
【周辺】【銀行】三菱UFJ信託銀行 西宮支店まで1633m
【周辺】【郵便局】西宮瓦林郵便局まで764m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ甲子園口二見町 | 3,343万円 〜 5,576万円 | 兵庫県西宮市二見町13-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランステイツ甲子園口 | 4,299万円 〜 6,029万円 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム甲子園口二見町 | 3,437万円 〜 4,294万円 | 兵庫県西宮市二見町13-28 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
フォルム甲子園口北町 | 3,655万円 〜 7,747万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-5 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
セレッソコート甲子園口 | 3,246万円 〜 5,533万円 | 兵庫県西宮市松並町7-12 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
メゾン甲子園口天道町 | 2,561万円 〜 3,935万円 | 兵庫県西宮市天道町11-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
クレアーレ甲子園口 | 2,999万円 〜 4,638万円 | 兵庫県西宮市松山町1-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローランド甲子園 | 2,528万円 〜 4,260万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町4-21 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオコート西宮武庫川 | 2,919万円 〜 3,648万円 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
グラン・コート甲子園口 | 3,169万円 〜 4,676万円 | 兵庫県西宮市松山町5-25 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
イーストハイム3 | 2,591万円 〜 3,314万円 | 兵庫県西宮市松山町16-30 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 4,054万円 〜 5,802万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,891万円 〜 3,863万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
プレシオ甲子園口 | 4,250万円 〜 5,352万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツタツミ | 1,546万円 〜 2,624万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-25 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全22戸 |
Avion7M8 | 1,055万円 〜 1,422万円 | 兵庫県西宮市大屋町32-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全42戸 |
ファミールグラン甲子園口一丁目 | 3,951万円 〜 4,936万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-12 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴェルビュ上甲子園2 | 3,213万円 〜 4,220万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全40戸 |
プリオーレ甲子園21 | 2,493万円 〜 3,348万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
プリオーレ | 2,666万円 〜 3,341万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
ドミール甲子園3 | 1,327万円 〜 1,524万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール甲子園一番町 | 2,162万円 〜 2,927万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-3 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
ルーラルエクシードTM | 1,621万円 〜 2,193万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目2-15 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,622万円 〜 4,351万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
プラネスーペリア甲子園1番町 | 3,656万円 〜 6,262万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町4-1 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全64戸 |
DOMUSQUATRE | 4,758万円 〜 5,670万円 | 兵庫県西宮市高木東町25-12 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
グランステイツ甲子園二番町 | 4,041万円 〜 5,612万円 | 兵庫県西宮市甲子園二番町8-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
crescent-T | 5,786万円 〜 7,083万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール7 | 3,369万円 〜 4,470万円 | 兵庫県西宮市高木西町5-13 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
ジオ西宮北口 | 4,059万円 〜 5,194万円 | 兵庫県西宮市高木東町32-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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