この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,161 万円 71.49m²の部屋
〜4,238 万円 75.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ヴェルビュ上甲子園2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルビュ上甲子園2の売却に 役立つ情報をチェック!
ヴェルビュ上甲子園2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルビュ上甲子園2から近い順に表示しています
ご売却はトラストホームにお任せ下さい!
弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
地元密着、プロが迅速・適切に対応します。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。
ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引
【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。
経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
どのような物件でも誠心誠意対応します
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
10社 全て見る
閉じる
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,161万円 71.49m²の部屋 44万円 / m²
〜4,238万円 75.01m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上甲子園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上甲子園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,029万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,983万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,744万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,161万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,112万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 2,863万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市上甲子園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,161万円 (71.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 43万円 / m² |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ上甲子園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
3,598万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
4,198万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,850万円 | 72.36m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,090万円 | 71.49m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,161万円 |
買取 | 1,897万円 〜 2,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.2万円 71.49m²の部屋
〜14.76万円 75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルビュ上甲子園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ上甲子園2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内機械式駐車場(要空確認)
【地図】
【周辺】春風小学校[公立]の外観
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ上甲子園ゆりのき通り | 2,930万円 〜 4,091万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-23 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全59戸 |
プリオーレ甲子園21 | 2,504万円 〜 3,370万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ドミール甲子園3 | 1,348万円 〜 1,552万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレルシード甲子園口 | 2,585万円 〜 4,383万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイエフヴィラ上甲子園 | 2,554万円 〜 3,031万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
グランステイツ甲子園二番町 | 3,979万円 〜 5,639万円 | 兵庫県西宮市甲子園二番町8-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
ユニーブル上甲子園 | 2,399万円 〜 2,659万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-6 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
プレシオ甲子園口 | 4,177万円 〜 5,378万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,866万円 〜 4,554万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
プリオーレ | 2,624万円 〜 3,359万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,847万円 〜 3,884万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
ルミエール甲子園一番町 | 2,112万円 〜 2,922万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-3 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
ロイヤルハイツタツミ | 1,519万円 〜 2,635万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-25 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全22戸 |
プラネスーペリア甲子園1番町 | 3,777万円 〜 6,603万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町4-1 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全64戸 |
NTPRレジデンス甲子園四番町 | 3,223万円 〜 3,669万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン甲子園口天道町 | 2,524万円 〜 3,960万円 | 兵庫県西宮市天道町11-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤル甲子園五番町 | 4,211万円 〜 4,667万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
甲子園四番町パークハウス | 3,210万円 〜 5,212万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-14 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全29戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,238万円 〜 2,568万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン甲子園五番町 | 3,080万円 〜 3,822万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
ジェネラス西宮 | 2,454万円 〜 3,185万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,524万円 〜 5,274万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
パルメーラ甲子園口 | 988万円 〜 1,392万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
ワコーレセレス若草町 | 2,737万円 〜 3,885万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
グランパティオ甲子園 | 3,252万円 〜 4,043万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
パレ西宮北口 | 3,324万円 〜 4,281万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-25 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
ファミールグラン甲子園口一丁目 | 3,892万円 〜 4,963万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-12 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
甲子園パーク・ホームズけやきみち | 2,942万円 〜 3,382万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
ステイツ甲子園グランプレイス | 3,014万円 〜 5,488万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全100戸 |
ステイツ甲子園エクシード若草町 | 3,122万円 〜 4,834万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
全て見る
閉じる
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください