この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,919万円 76.16m²の部屋
〜3,648万円 76.25m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,919万円 76.16m²の部屋 38万円 / m²
〜3,648万円 76.25m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 2,597万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,480万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 2,281万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,919万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,787万円 | 95.5% |
8年後 (築30年) | 2,564万円 | 87.8% |
このマンションと、西宮市松山町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,919万円 (76.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,919万円 |
買取 | 1,752万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.24万円 76.16m²の部屋
〜15.29万円 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジオコート西宮武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオコート西宮武庫川 |
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所在地 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレアーレ甲子園口 | 2,999万円 〜 4,638万円 | 兵庫県西宮市松山町1-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・コート甲子園口 | 3,169万円 〜 4,676万円 | 兵庫県西宮市松山町5-25 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
セレッソコート甲子園口 | 3,246万円 〜 5,533万円 | 兵庫県西宮市松並町7-12 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
ステイツグラン甲子園口松並町 | 4,380万円 〜 6,702万円 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全84戸 |
甲子園口パークハウス | 3,424万円 〜 4,556万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全46戸 |
ヒルズ甲子園口二見町 | 3,343万円 〜 5,576万円 | 兵庫県西宮市二見町13-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランステイツ甲子園口 | 4,299万円 〜 6,029万円 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート西宮北口 | 3,260万円 〜 4,277万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン甲子園口天道町 | 2,561万円 〜 3,935万円 | 兵庫県西宮市天道町11-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,622万円 〜 4,351万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,687万円 〜 4,607万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,891万円 〜 3,863万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
アルス西宮北口 | 3,408万円 〜 4,227万円 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全78戸 |
crescent-T | 5,786万円 〜 7,083万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮北口アバンティエ | 3,692万円 〜 5,108万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全59戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 4,054万円 〜 5,802万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィグツリー3号館 | 4,792万円 〜 5,933万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
コートヤード西宮北口 | 1,942万円 〜 2,442万円 | 兵庫県西宮市長田町1-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口パークサイト | 3,791万円 〜 5,899万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,318万円 〜 5,191万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ライオンズステージ甲子園口 | 3,570万円 〜 4,460万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤル西宮北口アクシア | 2,850万円 〜 4,703万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築20年) 地上7階 / 全70戸 |
サンメゾン西宮北口VentEleve | 3,453万円 〜 5,095万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシオ甲子園口 | 4,250万円 〜 5,352万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズ西宮北口 | 5,145万円 〜 6,192万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全42戸 |
J&Nサマセットプレイス | 1,663万円 〜 3,757万円 | 兵庫県西宮市高松町4-32 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレナ西宮北口 | 1,531万円 〜 3,697万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,580万円 〜 5,287万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
ドミール甲子園3 | 1,327万円 〜 1,524万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウインズコート甲風園 | 1,512万円 〜 1,939万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
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