この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市二見町13-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,246 万円 85.71m²の部屋
〜6,078 万円 96.13m²の部屋
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ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
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当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,246万円 85.71m²の部屋 50万円 / m²
〜6,078万円 96.13m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市二見町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市二見町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,347万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,147万円 | 94.0% |
築30年(9年後) | 2,895万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,246万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,992万円 | 94.0% |
9年後 (築30年) | 3,673万円 | 86.5% |
このマンションと、西宮市二見町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,246万円 (85.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ甲子園口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 96.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,246万円 |
買取 | 2,548万円 〜 3,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.9万円 85.71m²の部屋
〜16.1万円 96.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランステイツ甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランステイツ甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 山手幹線西宮店まで763m
【周辺】【公園】上稲葉公園まで1633m
【周辺】【デパート】西宮阪急まで1487m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口まで363m
【周辺】【スーパー】万代 西宮熊野店まで660m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 尼崎店まで1434m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲子園口店まで166m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮天道町店まで372m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 西宮中央店まで2116m
【周辺】【総合病院】尼崎医療生協病院まで1543m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 西宮薬師町店まで2116m
【周辺】
【周辺】【郵便局】甲子園口郵便局まで559m
【周辺】【消防署】尼崎市西消防署まで2305m
【周辺】【郵便局】上甲子園郵便局まで1095m
【周辺】【クリーニング】丸富クリーニング甲子園口北営業所まで403m
【周辺】【ジム】コナミスポーツクラブ本店西宮アネックスまで2239m
【周辺】【総合病院】新藤クリニックまで2304m
【周辺】【スーパー】ライフ 甲子園店まで801m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮甲子園口北町店まで396m
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ甲子園口二見町 | 3,302万円 〜 5,622万円 | 兵庫県西宮市二見町13-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
甲子園口パークハウス | 3,377万円 〜 4,592万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全46戸 |
ステイツグラン甲子園口松並町 | 4,229万円 〜 6,606万円 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全84戸 |
メゾン甲子園口天道町 | 2,524万円 〜 3,960万円 | 兵庫県西宮市天道町11-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
クレステージ甲子園口エスパス | 2,799万円 〜 3,570万円 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
クレアーレ甲子園口 | 2,948万円 〜 4,652万円 | 兵庫県西宮市松山町1-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 3,977万円 〜 5,811万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオコート西宮武庫川 | 2,870万円 〜 3,661万円 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,632万円 〜 4,632万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,847万円 〜 3,884万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
グラン・コート甲子園口 | 3,115万円 〜 4,689万円 | 兵庫県西宮市松山町5-25 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
ライオンズステージ甲子園口 | 3,517万円 〜 4,485万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
セレッソコート甲子園口ディアナ | 3,168万円 〜 4,276万円 | 兵庫県西宮市松山町16-33 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全44戸 |
プレシオ甲子園口 | 4,177万円 〜 5,378万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン甲子園口一丁目 | 3,892万円 〜 4,963万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-12 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴィークコート西宮北口 | 3,283万円 〜 4,282万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,521万円 〜 5,310万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,663万円 〜 4,961万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
アルス西宮北口 | 3,430万円 〜 4,226万円 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全78戸 |
ドミール甲子園3 | 1,348万円 〜 1,552万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,670万円 〜 4,376万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
パティキュラァ西北 | 1,812万円 〜 4,160万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,272万円 〜 5,406万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全97戸 |
crescent-T | 5,865万円 〜 7,140万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 3,017万円 〜 4,953万円 | 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
コートヤード西宮北口 | 1,981万円 〜 2,475万円 | 兵庫県西宮市長田町1-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮北口アバンティエ | 3,713万円 〜 5,103万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全59戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,866万円 〜 4,554万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
フィグツリー3号館 | 4,874万円 〜 5,997万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
エレナ西宮北口 | 1,559万円 〜 3,737万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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