兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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3,504万円 (45万円 / m²) 77.21m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市上甲東園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,498万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 3,293万円 | 94.1% |
| 築30年(9年後) | 3,033万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 3,504万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1% | 3,298万円 |
| 9年後(築30年) | 86.7% | 3,038万円 |
このマンションと、西宮市上甲東園の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,504万円 (77.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
シティハウス上甲東園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス上甲東園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,280万円 | 77.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4,380万円 | 77.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,860万円 | 79.11m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 3,990万円 | 78.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4,125万円 | 79.11m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 3,580万円 | 78.92m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,504万円 |
| 買取 | 2,103万円 〜 2,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.91万円 / 月 77.21m²の部屋
〜
16.1万円 / 月 78.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス上甲東園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス上甲東園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 16万円 / 月 | 78.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 17万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 77.21m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス仁川山の手 | 3,353万円 〜 4,222万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全65戸 |
| 仁川リバーサイドヒルズ | 2,665万円 〜 5,311万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 |
2005年12月(築21年) 地上9階 / 全37戸 |
| S-FORT西宮上ケ原 | 882万円 〜 1,218万円 | 兵庫県西宮市上ケ原六番町2-43 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全62戸 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2,812万円 〜 3,892万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
| 上ケ原ヒルズ | 1,056万円 〜 1,283万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全29戸 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,865万円 〜 7,285万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
| アルス仁川北 | 2,242万円 〜 3,504万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全35戸 |
| ディークラディア甲東園 | 3,260万円 〜 5,269万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目14-4 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全101戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,425万円 〜 3,489万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| アズ・バール,ソシエ | 2,629万円 〜 3,647万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28 |
2005年1月(築22年) 地上3階 / 全27戸 |
| スタイルキューブ002甲東園 | 1,930万円 〜 2,997万円 | 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
| エルアンジュ門戸岡田町 | 3,416万円 〜 5,385万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
| COMODOPLACE | 2,238万円 〜 4,912万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
| ベヌスタルロッチェ | 3,199万円 〜 5,649万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マードレ西宮 | 1,277万円 〜 1,565万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全70戸 |
| クオリス甲陽園 | 3,133万円 〜 4,507万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
| レヴィール甲陽園 | 2,277万円 〜 2,937万円 | 兵庫県西宮市神原15-55 |
2004年6月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 3,141万円 〜 4,625万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-18 |
2006年10月(築20年) 地上6階 / 全70戸 |
| ジオ甲陽園山王町アーバンビュー | 3,852万円 〜 4,594万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町2-25 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤル西宮北口アクシア | 3,368万円 〜 5,520万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築22年) 地上7階 / 全70戸 |
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 4,372万円 〜 5,542万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
| ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,280万円 〜 5,739万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全22戸 |
| グランスイート苦楽園 | 2,644万円 〜 4,059万円 | 兵庫県西宮市大社町11-31 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
| ロイヤルコートヤード西宮 | 3,263万円 〜 5,075万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
| グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス | 3,400万円 〜 4,567万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全64戸 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,504万円 〜 3,896万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
| ウインズコート甲風園 | 1,512万円 〜 1,959万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| グローバル宝塚小林 | 1,561万円 〜 2,926万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全44戸 |
| ランズ苦楽園 | 2,402万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
| パティキュラァ西北 | 1,790万円 〜 4,190万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲陽園シティハウス | 2,041万円 〜 2,434万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町15-10 |
1981年11月(築45年) 地上3階 / 全12戸 |
| 甲陽園南シティハウス | 3,669万円 〜 4,443万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
| 西宮松原シティハウス | 1,980万円 〜 2,800万円 | 兵庫県西宮市松原町3-11 |
1988年3月(築39年) 地上9階 / 全18戸 |
| 夙川千歳町シティハウス | 4,292万円 〜 5,729万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
| 夙川霞町シティハウス | 4,652万円 〜 7,645万円 | 兵庫県西宮市霞町3-20 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
| 甲子園上鳴尾シティハウス | 598万円 〜 3,977万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町20-5 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス上甲東園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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