この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,236 万円 77.94m²の部屋
〜4,526 万円 88.34m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,236万円 77.94m²の部屋 42万円 / m²
〜4,526万円 88.34m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上甲東園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上甲東園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,415万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,363万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 3,094万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,236万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,187万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 2,931万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市上甲東園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,236万円 (77.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム上甲東園くすのき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
4,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
3,080万円 | 77.94m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
4,100万円 | 88.34m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,236万円 |
買取 | 1,942万円 〜 2,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.95万円 77.94m²の部屋
〜13.87万円 88.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハイム上甲東園くすのき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハイム上甲東園くすのき通り |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立上ケ原小学校まで920m
【周辺】【中学校】西宮市立甲陵中学校まで374m
【周辺】【幼稚園】くるみ幼稚園まで915m
【周辺】【保育園】甲東北保育所まで247m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店まで504m
【周辺】【スーパー】KOHYO 甲東園店まで744m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ仁川まで711m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲東園駅前店まで727m
築年月(築年数) | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ甲東園ネクサス | 3,429万円 〜 4,370万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,178万円 〜 4,847万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
プレシアス甲東園 | 3,005万円 〜 3,797万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ファミールヒルズコート上甲東園 | 3,502万円 〜 5,783万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,120万円 〜 3,734万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月(築24年) 地上3階 / 全26戸 |
ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,835万円 〜 3,577万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月(築26年) 地上3階 / 全46戸 |
ブランベール甲東園 | 1,103万円 〜 3,623万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全56戸 |
ルジェンテ・リベル仁川A棟 | 2,367万円 〜 3,067万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤル甲東園 | 2,456万円 〜 3,431万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,572万円 〜 5,600万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
西宮仁川町パークハウス | 2,403万円 〜 3,082万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
パセオ甲東 | 1,886万円 〜 5,403万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全117戸 |
クレマンス甲東園 | 2,470万円 〜 3,265万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全10戸 |
レジェンド甲東園 | 2,235万円 〜 2,790万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
モナージュ仁川 | 2,778万円 〜 3,442万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ジオ仁川北リヴテラス | 2,623万円 〜 3,762万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全31戸 |
セレッソコート甲東園弐番館 | 2,245万円 〜 2,743万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
セレッソコート甲東園壱番館 | 2,789万円 〜 3,541万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
ウエストヒルズ1 | 2,277万円 〜 2,757万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ウエストヒルズ2 | 2,513万円 〜 3,057万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
セレッソコート仁川 | 2,492万円 〜 3,098万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全36戸 |
月見ガ丘山手 | 1,103万円 〜 3,227万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
グランツ岡本7 | 2,431万円 〜 3,077万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,486万円 〜 2,940万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルエストコート | 2,278万円 〜 2,781万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ロイヤル西宮門戸 | 2,655万円 〜 4,304万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-31 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
グロリオーサ仁川 | 1,035万円 〜 1,283万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,726万円 〜 2,644万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全52戸 |
ロイヤルシャトー門戸 | 2,867万円 〜 3,911万円 | 兵庫県西宮市門戸東町1-52 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
グランディオーズ | 3,282万円 〜 4,179万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
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