兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,518 万円 73.2m²の部屋
〜3,144 万円 73.2m²の部屋
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【外観】ルジェンテ・リベル仁川A棟の外観(北西側から)
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【エントランス】エントランス
2/18
【エントランス】エントランスホール
3/18
【エントランス】エントランスはオートロック付きです
4/18
【駐車場】駐車場出入り口(ロボットゲート付き)
5/18
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
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【駐車場】駐輪場・バイク置き場
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【周辺】敷地北西側の前面道路
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【周辺】敷地北西側の前面道路
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【周辺】仁川駅前サービスステーションの外観
10/18
【周辺】西図書館の外観
11/18
【周辺】末広中央公園の外観
12/18
【周辺】メディカルテラス宝塚の外観
13/18![【周辺】仁川小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/59d190c58aeb088098e6b73983475d9d.jpg)
【周辺】仁川小学校[公立]の外観
14/18![【周辺】宝塚第一中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/2785087656073df1fd12226cc3dfc9a4.jpg)
【周辺】宝塚第一中学校[公立]の外観
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【周辺】ファミリーマート 仁川駅前店
16/18
【周辺】コープ(仁川)の外観
17/18
【周辺】弁天池の外観
18/18ルジェンテ・リベル仁川A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルジェンテ・リベル仁川A棟の売却に役立つ情報をチェック！
ルジェンテ・リベル仁川A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
73.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 宝塚本店 | ||||||
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2,518万円 （34万円 / m²） 73.2m²の部屋
〜3,144万円 （43万円 / m²） 73.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.2m²の部屋の場合 | 73.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,518万円 | 3,144万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万6,940円 | 110万3,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万6,940円 | 114万3,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,424万594円 | 3,028万6,672円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宝塚市仁川高台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,741万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,654万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,518万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 2,439万円 |
このマンションと、宝塚市仁川高台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,518万円 (73.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
ルジェンテ・リベル仁川A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,518万円 |
| 買取 | 1,511万円 〜 2,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 73.2m²の部屋
〜
12.43万円 / 月 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,697万円 〜 3,434万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| レスタージュ仁川 | 3,409万円 〜 4,256万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全39戸 |
| 仁川フラッツ | 1,778万円 〜 2,413万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン仁川・高台 | 2,830万円 〜 4,113万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウイナーズハウスニガワ | 1,258万円 〜 2,148万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-20 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月見ガ丘山手 | 965万円 〜 2,846万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾン・アイ | 1,567万円 〜 2,757万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,296万円 〜 4,650万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,378万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| モナージュ仁川 | 2,990万円 〜 3,732万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンドール仁川 | 1,952万円 〜 2,899万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月（築28年） 地上12階 / 全70戸 |
| パレスエクセル仁川 | 2,195万円 〜 3,272万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全114戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 2,185万円 〜 3,810万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| ジオ甲東園ネクサス | 3,501万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| 瑠璃甲東園弐番館 | 2,509万円 〜 4,281万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-19 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシアス甲東園 | 2,719万円 〜 3,868万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレスフォー甲東園 | 2,574万円 〜 3,974万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目3-28 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル甲東園 | 2,276万円 〜 3,578万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ブランベール甲東園 | 1,053万円 〜 3,842万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブランシュ甲東園 | 837万円 〜 1,312万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1,820万円 〜 2,705万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全67戸 |
| 甲東園ガーデンハウス | 3,170万円 〜 4,918万円 | 兵庫県西宮市松籟荘3-19 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全20戸 |
| パセオ甲東 | 1,635万円 〜 4,008万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全117戸 |
| レジェンド甲東園 | 2,165万円 〜 3,021万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレマンス甲東園 | 2,238万円 〜 3,344万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤル甲東園駅前 | 3,124万円 〜 4,252万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-34 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| アイビーヒルズ甲東園2 | 1,484万円 〜 2,107万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモル甲東園 | 1,361万円 〜 3,049万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目11-18 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ウエストヒルズ1 | 2,208万円 〜 3,020万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート甲東園弐番館 | 2,357万円 〜 3,252万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 2,697万円 〜 3,434万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-29 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,715万円 〜 2,446万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| ソルジェンテ逆瀬川 | 2,036万円 〜 3,083万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルジェンテ・リベル仁川A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
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